Vivienda en venta en Esparreguera: Francesc Macia
Esparreguera · vivienda · 59 m²
Precio de venta fijo (90.000 €) está un 15,4 % por debajo del valor de mercado estimado (107.094 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El piso se ofrece directamente por el banco a 90.000 €, un 15,4 % por debajo del valor de mercado estimado (107.094 €) según 15 comparables reales de Idealista en Esparreguera.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales, lo que introduce riesgo operativo y legal.
Las fotos muestran desgaste y humedad, pero no ruina: es habitable con reforma menor.
15 Idealista comps en Esparreguera; marketPricePerM2 = 1.815 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento relativo al mercado: Precio de oferta (90.000 €) es un 15,4 % inferior al valor medio de mercado (107.094 €), basado en 15 comparables reales
- Estado 'habitacional' verificable: La evaluación visual indica 'dated_habitable' (puntuación 50/100), con humedad y desgaste, pero sin ruina ni elementos q
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5695732DF0959N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Piso situado en la población de Esparreguera, provincia de Barcelona. Piso con una superficie construida de 59 m2 distribuidos en comedor con salida a pequeño balcón, cocina independiente, 1 habitación doble y 1 individual; más 1 baño completo con bañera. Acabados con suelo de gres, carpintería interior de origen y exterior de aluminio. Se encuentran en la localidad de Esparreguera permite un fácil acceso por carretera A-2 a 25 minutos de Barcelona, próximo al Ayuntamiento y junto a las zonas más comerciales y transitadas de la localidad. A su alrededor podemos encontrar supermercados, colegios y restaurantes, a tan solo 20 minutos de Barcelona y perfectamente comunicada gracias al servicio de autobuses. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en la misma localidad, lo que sugiere margen para negociación o valor potencial, aunque no se confirma su habitabilidad real ni condiciones legales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Esparreguera. Agendar visita física al inmueble.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.