Vivienda en venta en Sant Andreu de la Barca: Amistat
Sant Andreu de la Barca · vivienda · 53 m²
Precio de venta bancario (90.000 €) está un 15 % por debajo del valor de mercado estimado (105.888 €), pero la ocupación es desconocida y el estado requiere reforma parcial; se necesita nota simple y visita para decidir.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio de venta bancario (90.000 €) está un 15 % por debajo del valor de mercado estimado (105.888 €), basado en 50 comparables recientes de Idealista.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y las fotos revelan un estado 'dated habitalbe': cocina sin equipar, baño con instalaciones expuestas y acabados obsoletos, lo que sugiere una reforma parcial de 8.000–12.000 €.
No hay datos sobre cargas, titularidad ni posibilidad de financiación.
50 comparables Idealista en Sant Andreu de la Barca
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 90.000 € representa un -15 % frente al valor medio de mercado (105.888 €), lo que deja margen para costes legales, refor
- Superficie y ubicación coherentes: 53 m² en zona céntrica de Sant Andreu de la Barca, bien comunicada y con 50 comparables recientes — datos suficientes pa
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4492202DF1849S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este piso en Sant Andreu de la Barca, Barcelona. El inmueble tiene una superficie aproximada de 53 m2. y está distribuido en salón-comedor, tres dormitorios, un baño con plato de ducha y cocina. La vivienda cuenta con puerta de entrada blindada normal, cocina y baño con paredes alicatadas, carpintería interior en madera, suelos de gres, y ventanas correderas. El piso se encuentra en un edificio de tres alturas sobre rasante sin ascensor. Se ubica en una zona céntrica del municipio. Bien comunicado por carretera. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado funcional pero obsoleto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado, con una mediana de 1.998 €/m². Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y cargas impide calificarlo como oferta segura.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.