Vivienda en venta en Valls: Panta Del
Valls · vivienda · 286 m²
Precio de venta fijo a 135.000 € (472 €/m²), un 52,5 % por debajo del valor de mercado estimado (282.230 €); pero ocupación y cargas desconocidas, y necesita reforma — requiere nota simple, visita y verificación legal an
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 135.000 € (472 €/m²), un 52 % por debajo del valor de mercado estimado (282.230 €), lo que indica un margen sustancial para absorber reforma y riesgos legales.
Sin embargo, su estado 'dated_habitable' (65/100) implica obras significativas, y tanto la ocupación como las cargas son desconocidas — factores que pueden elevar el costo total y retrasar la posesión.
No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios, y no se ha publicado información sobre tiempo en el mercado.
12 Idealista comps en Valls; marketPricePerM2 = 986,82 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio 52 % por debajo del valor medio de mercado (282.230 €), lo que deja margen para absorber costes ocultos y reforma
- Superficie amplia y ubicación consolidada: 286 m² en Valls, municipio con demanda residencial estable y buena conectividad; zona tranquila y cercana al centro.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3521711CF5732A
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta casa de pueblo a rehabilitar, se trata de una vivienda unifamiliar adosada que consta de cuatro plantas sobre rasante, compuesta por dos dormitorios y dos cuartos de baño, con una superficie construida de 286 m2 y una superficie útil de vivienda de 243 m2. sobre una superficie de terreno de 85 m2. Se encuentra situado en el municipio de Valls, en la provincia de Tarragona. La vivienda está compuesta de cuatro plantas. La vivienda consta de recibidor, zona de porche en la entrada, salón-comedor, cocina, dos cuartos de baño, dos dormitorios distribuidos en las diferentes alturas de la vivienda. La planta de acceso tiene 86 m2, la planta superior tiene 186 m2 y la planta inferior tiene 14 m2 La vivienda dispone de chimenea, jardín, garaje, suelos de gres en las estancias principales, ventanas de aluminio y carpintería interior de madera, principalmente de sapeli. En la vivienda es necesario realizar una reforma para adecuarla a unas condiciones de habitabilidad óptimas. El inmueble se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales de similares características. Además, se encuentra a poca distancia del centro de la localidad, donde es posible encontrar todo tipo de servicios, como restaurantes, colegios, centros de salud, comercios. La vivienda dispone de una excelente ubicación y está muy bien comunicada por las carreteras comarcales que rodean al municipio y por transporte público. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Valls. Sin embargo, la fuerte diferencia sugiere riesgos no visibles o costes implícitos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Tarragona. Coordinar visita presencial con agente de Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.