Vivienda en venta en Sant Vicenç de Castellet: Pius Xii
Sant Vicenç de Castellet · vivienda · 65 m²
Precio de venta fijo a 84.000 € (35 % por debajo del mercado estimado), pero estado 'necesita reforma integral' y ocupación desconocida requieren verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta es una venta directa bancaria a 84.000 €, un 38 % por debajo del valor medio de mercado (135.164 €) calculado a partir de 95 comparables locales.
El descuento es sustancial, pero está justificado por el estado documentado ('necesita reforma integral') y la incertidumbre sobre ocupación y cargas.
No hay datos sobre posesión ni registro, lo que eleva el riesgo operativo.
95 comparables Idealista en municipio Sant Vicenç de Castellet; precio medio €/m² = 2.079
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (95 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 37,8 % por debajo del valor medio de mercado (135.164 €), lo que ofrece margen para absorber costes de r
- Ubicación con potencial: Localización en Sant Vicenç de Castellet, cercano a parques naturales y con buenas conexiones; zona con demanda residenc
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5239619DG0153N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente piso de tres dormitorios y un baño. Se encuentra en la tercera planta de un edificio residencial de cuatro plantas sobre rasante, situado en San Vicente de Castellet, provincia de Barcelona. La vivienda se distribuye en tres dormitorios, salón comedor, cocina independiente, baño, y lavadero. La superficie construida de la vivienda es de 81 m². Se encuentra en San Vicente de Castellet, rodeado por dos parques naturales: Sant Llorenç del Munt i l'Obac y el parque natural de la montaña de Montserrat. En su entorno existen viviendas plurifamiliares de similares características. La zona cuenta con todo tipo de servicios básicos, tales como, sanitarios, educativos, restaurantes, supermercados, comercios, amplias zonas verdes, etc. Dispone de buenas conexiones con todo tipo de carreteras, nacional, comarcal, local, autovías y autopista. San Vicente de Castellet ofrece servicios médicos básicos, centros educativos de primaria y secundaria, y una oferta comercial local variada. Cuenta con buena conexión ferroviaria y por carretera, lo que facilita el acceso a núcleos urbanos cercanos y a servicios complementarios. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado en 95 viviendas comparables locales. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de la vivienda y riesgos no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Programar visita física con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.