Vivienda en venta en Valls: De La Peixateria
Valls · vivienda · 222 m²
El precio por m² es muy bajo (338 vs ~1.000 €/m² mercado), pero sin saber ocupación, cargas ni estado registral, el descuento no se puede monetizar con seguridad.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar: Vivienda 222 m² en Valls a 338 €/m² — ocupación y cargas desconocidas
Vivienda de 222 m² en Valls (Tarragona) a un precio de 75.000 € (338 €/m²), muy por debajo de la media de zona (~1.018 €/m²).
El descuento aparente es enorme, pero la vivienda necesita reforma y se desconoce si está ocupada o tiene cargas registrales.
Si la nota simple y la visita confirman vivienda vacía y sin cargas, el margen potencial es atractivo.
15 comparables Idealista en Valls; Precio medio por m² mercado: 1.018 €/m² (Idealista cell); Superficie: 222 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio por m² muy por debajo del mercado: 338 €/m² frente a ~1.018 €/m² de media en Valls. Si la ocupación y cargas están limpias, el margen potencial es signific
- Superficie amplia: 222 m²: Vivienda grande con 3 dormitorios dobles, 2 baños, salón-comedor con balcón. Alta demanda potencial si se reforma.
- Zona consolidada y bien comunicada: Ubicación urbana residencial cerca del centro, con servicios y buen acceso. Mercado de alquiler/venta activo.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3519932CF5731G
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda situada en un edificio de cuatro alturas sobre rasante, en la localidad de Valls, en la provincia de Tarragona. El edificio dispone de una cierta antigüedad, por lo que carece de ascensor. La vivienda tiene una superficie construida de 222m2 y una superficie útil de 201 m2 y está distribuida en un amplio hall de entrada, que da acceso a una cocina muy luminosa exterior, y un pasillo que distribuye a un gran salón comedor con salida a un balcón, tres dormitorios siendo todos ellos habitaciones dobles, y dos cuartos de baño completos con bañera. En la vivienda es necesario realizar una reforma para adecuarlo a unas condiciones de habitabilidad óptimas. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de 75.000 € equivale a 338 €/m², muy por debajo del rango típico de Valls (~800-1.200 €/m² para viviendas habitables de tamaño similar). Sin embargo, la vivienda necesita reforma y se desconoce si está ocupada o tiene cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de Valls. Contactar agente Hipoges para confirmar estado de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.