Vivienda en venta en Constantí: Joan Maragall
Constantí · vivienda · 136 m²
Precio de venta fijo a 68.000 € (500 €/m²), un 52 % por debajo del valor de mercado estimado (142.830 €). Necesario verificar posesión, cargas y estado real antes de negociar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda en Constantí se vende directamente al banco por 68.000 € (500 €/m²), un 52 % por debajo del valor medio estimado de mercado (142.830 €).
El descuento es sustancial y permite absorber impuestos, reforma moderada y buffers legales, pero depende críticamente de tres incógnitas: posesión real (¿está vacía?), cargas registrales (¿hay deudas pendientes?) y estado técnico (¿la cocina desgastada requiere renovación completa?).
Las fotos muestran una vivienda habitable, sin ruina ni deterioro grave, pero no permiten descartar problemas ocultos.
28 comparables Idealista en Constantí; marketPricePerM2 = 1.050 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento fuerte vs mercado: Precio de venta 52 % por debajo del valor medio estimado (142.830 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales,
- Estado habitable comprobado: Fotos y descripción indican que la vivienda es habitable: suelos de gres en buen estado, iluminación adecuada, sin daños
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0776301CF5507F
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda situada en un edificio de cuatro alturas sobre rasante, ubicado en la localidad de Constantí, en la provincia de Tarragona. La vivienda está distribuida en hall de entrada, con cocina exterior, un salón comedor, dos dormitorios, y un baño. La vivienda dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo, carpintería interior de madera, su puerta de acceso es normal, no disponiendo de calefacción ni de aire acondicionado. Los suelos de las estancias son de gres cerámico, y la pintura es monocapa en todas las estancias. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes, lúdico, y deportivas, con infraestructuras en buen estado de conservación y mantenimiento. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está muy por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista. La mediana de los 28 inmuebles similares es 1.050 €/m², lo que implica un valor medio estimado de ~143.000 € para esta vivienda de 136 m².
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.