Vivienda en venta en Sallent: Bisbe Valls

Sallent · vivienda · 72 m²

Precio de venta (119.000 €) está un 42 % por encima del valor de mercado estimado (83.784 €); ocupación y cargas desconocidas; condición interior anticuada pero habitable.

Referencia: HIPOGES-CIRE-01575

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se ofrece a 119.000 €, un 42 % por encima del valor de mercado estimado (83.784 €) basado en 23 comparables reales de Idealista.

Su condición es habitable pero anticuada (puntuación 65/100, cocina y acabados básicos).

No hay datos sobre ocupación ni cargas, lo que introduce riesgo operativo y legal moderado.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado exacto de la instalaciones interiores
La descripción menciona cocina anticuada y acabados básicos, pero no se conoce el estado de fontanería, electricidad o calefacción.
Superficie útil y distribución real
Los 72 m² declarados pueden incluir zonas no habitables o no coincidir con la realidad registral/catastral.

23 comparables Idealista en Sallent; marketPricePerM2 = 1.164 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificable sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacante. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se ha obtenido ni nota simple ni certificación registral. Pueden existir gravámenes anteriores que subsistan tras la adquisición y aumenten el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sallent
P0
Agendar visita física con agente y técnico
P1
Consultar con Hipoges si aceptan oferta inicial al 15 % de descuento (101.000 €)

Por qué puede ser interesante

  • Condiciones exteriores buenas: Fachada de ladrillo y estuco en buen estado, edificio con ascensor y ubicación consolidada en zona residencial.
  • Mercado bien documentado: 23 comparables reales de Idealista en Sallent permiten una estimación de mercado robusta y de alta confianza.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, situado a pocos minutos del centro de la población, ubicada en la encantadora localidad de Sallent, en la provincia de Barcelona Forma parte de un edificio residencial entre medianeras con ascensor, distribuido en planta sótano, planta baja, dos plantas piso y planta bajo, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales, en una zona totalmente consolidada con carácter residencial, rodeado por fincas de similares características. Sallent, en Barcelona, cuenta con servicios médicos básicos como centro de atención primaria y farmacias, además de oferta educativa desde infantil hasta secundaria. Dispone de comercios locales variados que cubren necesidades diarias y algunos servicios especializados. Entre sus ventajas destaca la tranquilidad de un entorno pequeño con buena calidad de vida y conexión directa por carretera a Manresa y Barcelona, facilitando desplazamientos y acceso a servicios más amplios. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de ofertas reales en el municipio. La dispersión de los comparables es alta, pero la mayoría se agrupa entre 60.000 € y 100.000 € para viviendas de superficie similar o mayor.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sallent. Agendar visita física con agente y técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.