Vivienda en venta en Mataró: Pablo Picasso

Mataró · vivienda · 74 m²

Precio de venta fijo (119.000 €) está un 10,7 % por debajo del valor de mercado estimado (133.835 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida — requiere nota simple, visita y verificación

Referencia: HIPOGES-CIRE-01586

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 119.000 €, un 11 % por debajo del valor de mercado estimado (133.835 €) según 15 comparables de Idealista en Mataró.

Sin embargo, el estado físico es crítico ('needs_full_reform', puntuación 35/100): instalaciones eléctricas expuestas, azulejos dañados y pintura descascarada indican reforma integral con coste estimado entre 35.000 y 55.000 €.

La ocupación es desconocida y no hay información registral verificada.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple actualizada, no se sabe si hay embargos, hipotecas anteriores o limitaciones que afecten la transmisión limpia.
Superficie exacta y distribución real
La descripción menciona 3 dormitorios y 1 baño, pero no se confirma superficie útil ni distribución real; las fotos muestran graves deficiencias estructurales.
Energía, IBI y gastos de comunidad
Falta información sobre costes anuales de mantenimiento y fiscalidad, clave para evaluar rentabilidad post-reforma.

15 comparables Idealista en Mataró; marketPricePerM2 = 1.808 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está vacía, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada inmediata y los costes legales asociados.
Estado físico muy deficiente
Las fotos y observaciones indican reforma integral necesaria: instalaciones eléctricas expuestas, azulejos dañados y pintura descascarada. El precio ya refleja esta condición, no es 'descuento adicional'.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró
P0
Programar visita presencial con técnico especializado en reformas
P1
Solicitar certificado energético y últimos recibos de IBI y comunidad

Por qué puede ser interesante

  • Descuento relativo al mercado: Precio de venta 11,1 % por debajo del valor medio de mercado (133.835 €), basado en 15 comparables recientes de Idealist

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Mataró, en la provincia de Barcelona. Forma parte de un edificio residencial, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. El piso está distribuido en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La vivienda está bien comunicada, a 7 minutos de la estación del tren, con paradas de autobús próximas con las líneas 3 y 6 y mediante el acceso viario BV-5031. La zona dispone de equipamiento variado, colegio, farmacia, supermercado, biblioteca, restaurantes, parques, etc. Mataró cuenta con una red sanitaria sólida, con hospitales, centros de salud y clínicas especializadas. Su oferta educativa abarca desde escuelas primarias hasta formación superior. El comercio es variado, con mercados, centros comerciales y tiendas locales. Sus ventajas incluyen calidad de vida, cercanía a Barcelona y una economía dinámica. Bien conectada, dispone de trenes, autobuses y carreteras que facilitan el acceso a otras ciudades, siendo clave en la movilidad de la región. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista, lo que sugiere una oportunidad potencial. Sin embargo, el descuento debe compensar los costes adicionales de reforma y riesgos legales no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró. Programar visita presencial con técnico especializado en reformas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.