Vivienda en venta en Maçanet de la Selva: Collsacabra
Maçanet de la Selva · vivienda · 191 m²
Precio de venta fijo a 159.000 € (32 % por debajo del mercado estimado), pero estado 'necesita reforma integral' y ocupación desconocida requieren verificación previa.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda se vende directamente al banco por 159.000 €, un 28 % por debajo del valor medio de mercado (221.072 €) según 39 comparables de Idealista.
El descuento es coherente con su estado 'necesita reforma integral', confirmado visualmente (paredes desnudas, azulejos desgastados, instalaciones antiguas).
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales: ambos factores podrían incrementar costes reales y retrasar la entrada.
39 comparables Idealista en Maçanet de la Selva
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio fijo un 28 % por debajo del valor medio de mercado (221.072 €), lo que ofrece margen para absorber costes de refo
- Ubicación consolidada: Maçanet de la Selva tiene buena conectividad (AP-7, N-II, tren), servicios básicos y cercanía a Girona y Costa Brava — d
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4656802DG7245N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta encantadora vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Maçanet de la Selva, en la provincia de Girona. Se trata de una estupenda casa que cuenta con una distribución cuatro dormitorios, cocina, salón y dos baños, localizada en una zona tranquila. En sus inmediaciones dispone de todo tipo de servicios. Tiene buena comunicación, tanto por medio de transporte público, como a través de vehículo privado. Maçanet de la Selva ofrece centro médico, escuelas y comercios locales. Su cercanía a Girona y la Costa Brava es una gran ventaja. Está bien conectada por carretera (N-II, AP-7) y tren, lo que facilita el acceso a Barcelona y otras ciudades. Es una localidad tranquila, con servicios básicos y entorno natural atractivo. Ideal para vivir o invertir con buena comunicación. ¡No pierdas esta oportunidad! No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en 39 viviendas comparables recientes. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de reforma y posibles riesgos ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Programar visita física con técnico especializado en reformas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.