Vivienda en venta en Vacarisses: De La Font De Sant Pere

Vacarisses · vivienda · 224 m²

Цена выглядит ниже рыночной середины, но занятость и cargas не подтверждены; сначала документы и осмотр.

Referencia: HIPOGES-CIRE-01594

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: купить у банка по цене ниже рынка, но с неизвестной занятостью

По 12 comparables в Vacarisses рынок для этого дома стоит около 320k, поэтому запрашиваемая цена выглядит ниже середины рынка, но не как редкая распродажа.

Главные неизвестные сейчас - ocupación и cargas: без nota simple и визита нельзя считать сделку чистой.

Полная собственность упрощает процесс, но не снимает риск по фактическому владению.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Empleo de la instalación
Может изменить сроки входа и расходы.
Cargas y Cargos
Влияют на чистую цену входа.
Состояние внутри
Без осмотра нельзя оценить ремонтный бюджет.

12 Idealista comps in Vacarisses; valuation_context.market.marketPricePerM2; 224 m2 viviendas in same municipality

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения, свободен ли объект. Это может усложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Нет данных по регистрационным обременениям и долгам. Для сделки это влияет на итоговую стоимость и сроки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Назначить осмотр интерьера
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Спросить о фактической занятости
P1
Уточнить условия ипотечного финансирования

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Vacarisses, en la provincia de Barcelona. Este chalet independiente se asienta sobre una parcela de 421m² y consta de subterráneo destinado a garaje, planta baja y terraza. Cuenta con una superficie de 224m² y se distribuye en salón-comedor, cocina independiente amueblada con armarios altos y bajos, 3 dormitorios, 2 baños. La parcela no edificada se destina a jardín. Vacarisses ofrece servicios médicos y educativos adecuados para su población, junto con una oferta comercial básica que cubre las necesidades cotidianas. Su entorno natural privilegiado y tranquilidad lo hacen atractivo para familias y quienes buscan calidad de vida. Está bien comunicado por carretera mediante las autopistas C-16 y C-58, y cuenta con estaciones de tren en las líneas R4 y R12, además de autobuses locales y nocturnos que conectan con Terrassa y Barcelona, facilitando la movilidad diaria. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Сопоставимые продажи в Vacarisses ставят объект ниже середины рынка; текущая цена выглядит как умеренный дисконт.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Назначить осмотр интерьера.

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