Vivienda en venta en Navarcles: Talamanca
Navarcles · vivienda · 70 m²
Precio fijo del banco (113.000 €) está un 20,7 % por encima del valor de mercado estimado (93.662 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de proponer contraprecio.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio bancario de 113.000 € está un 20,7 % por encima del valor de mercado estimado (93.662 €), según 8 comparables recientes en Idealista.
El estado físico ('dated_habitable') sugiere reforma parcial con coste estimado del 8–12 %.
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas, lo que eleva el riesgo operativo y legal.
8 Idealista comps en Navarcles; median €/m² = 1.338
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación consolidada en Navarcles: Municipio con servicios completos (sanidad, educación, comercio) y buena conectividad; demanda residencial estable.
- Superficie ajustada y precio por m² verificable: 70 m² es una superficie realista para vivienda familiar; el análisis por m² (1.614 €/m²) se compara directamente con el
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9328101DG0292N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Navarcles, en la provincia de Barcelona. Se trata de un piso distribuido en 4 dormitorios, 1 cuarto de baño, comedor y cocina. Forma parte de un edificio residencial, con ascensor, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. En los alrededores se pueden encontrar todos los servicios necesarios como centro de salud, farmacia, supermercados, restaurantes, gasolineras, bancos, locales comerciales, parques, centros educativos, etc. Navarcles, en la provincia de Barcelona, dispone de servicios médicos integrales a través de su centro de atención primaria, que ofrece atención familiar, pediátrica y programas de salud comunitaria. En el ámbito educativo, cuenta con centros de educación infantil, primaria y secundaria, además de una escuela municipal de música y artes. El comercio local satisface las necesidades básicas de la población. El municipio se beneficia de una ubicación tranquila y conexiones terrestres que facilitan el acceso a localidades cercanas. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado obsoleto pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables recientes en el mismo municipio. La dispersión de precios en los comps es alta, pero la mayoría de las ofertas ajustadas a superficie razonable sitúan el valor justo entre 85.000 € y 102.000 €.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Coordinar visita física con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
