Vivienda en venta en Pratdip: Partida Santa Marina
Pratdip · vivienda · 197 m²
Precio de venta fijo a 150.000 € (761 €/m²), un 30 % por debajo del valor de mercado estimado (213.471 €); requiere verificación de ocupación, cargas y estado real antes de negociar.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 150.000 € (761 €/m²), un 29,7 % por debajo del valor de mercado estimado (213.471 €), basado en 19 comparables de Idealista en Pratdip.
Sin embargo, las fotos confirman estado grave ('needs_full_reform', puntuación 35), lo que exige un buffer de reforma del 12 % como mínimo.
La ocupación y cargas son desconocidas, lo que añade riesgo legal y de posesión.
19 Idealista comps en Pratdip; marketPricePerM2 = 1.083,61 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio 29,7 % por debajo del valor medio de mercado (213.471 €), respaldado por 19 comparables de Idealista en Pratdip.
- Zona residencial consolidada: Ubicación en zona urbana consolidada, con servicios básicos, buena conectividad y entorno natural — factores que sostien
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Se trata de una Vivienda unifamiliar de dos alturas sobre rasante, ubicada en la localidad de Pratdip, en la provincia de Tarragona. La vivienda tiene la siguiente distribución: un hall de entrada, que da acceso a una cocina independiente, y un pasillo que distribuye a un salón comedor, varias estancias que se considerarían dormitorios, y un cuarto de baño completo con bañera. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Pratdip, en Tarragona, dispone de consultorio médico y farmacia para atención básica. Tiene escuela pública y guardería municipal. Ofrece comercios de proximidad, servicios esenciales y productos locales. Está bien comunicado por carretera con Reus, Tarragona y la Costa Dorada, mediante autobuses interurbanos. Su entorno natural es ideal para senderismo y cicloturismo. El ambiente tranquilo, su patrimonio medieval y su calidad de vida lo hacen perfecto para vivir o invertir. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en Idealista para viviendas similares en Pratdip, con una mediana sólida y alta cantidad de comparables.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.