Inmueble en venta en Vigo: Ricardo Mella - Nagorol

Vigo · terreno

Terreno urbano no consolidado en Vigo: sin datos de superficie, uso catastral ni valoración comparativa; alto riesgo regulatorio y de viabilidad edificatoria.

Referencia: HIPOGES-CIRE-01622

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno urbano no consolidado en Vigo, sin datos técnicos esenciales: superficie, uso catastral confirmado ni viabilidad urbanística real.

El precio de 102.000 € carece de anclaje objetivo — no hay comparables, tasación ni superficie para calcular €/m².

Las fotos muestran maleza y ausencia de infraestructuras, coherente con su calificación legal.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y exacta
El valor por m² es fundamental para comparar con suelos similares y evaluar rentabilidad.
Uso catastral y compatibilidad urbanística
El uso 'residencial' en catastro no equivale a licencia de edificación; puede requerir cambio de planeamiento.
Estado de infraestructuras
Terreno 'no consolidado' implica ausencia de servicios básicos; su conexión puede costar decenas de miles.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No está integrado en la red urbana (falta alcantarillado, agua, electricidad). Requiere estudio técnico y posible inversión previa a la edificación. Edificabilidad teórica (0,60 m²/m²) no garantiza viabilidad práctica.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o limitaciones físicas. Las fotos muestran maleza, pero no descartan usos informales o invasiones.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni finca registral proporcionada, no se puede verificar si existen embargos, hipotecas u otros gravámenes que afecten la transmisión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vigo
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Consultar Catastro con la referencia 5788225NG1658N0001EF
P1
Contactar al Ayuntamiento de Vigo para obtener informe urbanístico vinculante
P1
Programar visita técnica con arquitecto urbanista

Por qué puede ser interesante

  • Ubicación con potencial: Zona residencial tranquila cerca de Playa de Fontiñon y bien comunicada; vista panorámica al mar observada en fotos.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este Suelo Urbano no consolidado, ubicado en Vigo, provincia de Pontevedra. -Referencia catastral: 5788225NG1658N0001EF -Clase: Urbano -Uso: Residencial -Edificabilidad de 0.60 m²/ m² Se localizan próximas a la Av de Ricardo Mella, zona residencial tranquila, bien comunicada, a poca distancia de la Playa de Fontiñon y la Costa. En su entorno cuenta con todo tipo de servicios necesarios. Vigo, en la provincia de Pontevedra, ofrece una amplia gama de servicios médicos, educativos y comerciales. En el ámbito sanitario, cuenta con hospitales públicos que atienden a más de 600.000 habitantes. La ciudad dispone de numerosos centros de salud distribuidos por sus barrios. En educación, alberga la Universidad de Vigo y diversos centros de formación profesional, incluyendo ciclos sanitarios. El comercio se concentra en calles céntricas como Príncipe y Urzaiz, así como en centros comerciales que ofrecen una variada oferta de tiendas y ocio. Entre sus ventajas destacan su entorno natural, con playas y espacios verdes, y una economía diversificada. Las conexiones terrestres incluyen una red de autobuses urbanos, estaciones de tren con enlaces nacionales e internacionales, y acceso a autopistas que conectan con otras ciudades gallegas y Portugal. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Vigo. Consultar Catastro con la referencia 5788225NG1658N0001EF.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.