Inmueble en venta en Vigo: Ricardo Mella - Nagorol

Vigo · terreno

Solar sin urbanizar, cubierto de vegetación y sin servicios visibles: precio de 30.000 € no es bajo dado el riesgo urbanístico desconocido.

Referencia: HIPOGES-CIRE-01623

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — Terreno urbano sin edificar, sin datos suficientes

Se trata de un terreno urbano no consolidado en la zona de Nagorol (Vigo), con vistas al mar y edificabilidad teórica de 0,60 m²/m².

Las fotos muestran un solar cubierto de vegetación silvestre sin servicios visibles, lo que indica que no está acondicionado para construir.

El precio de 30.000 € no puede evaluarse como descuento ni como sobreprecio: no existen comparables de suelo y no se conoce la superficie registral.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie registral / catastral
Sin m² no se puede calcular el precio por m² ni comparar con mercado
Estado urbanístico real (consolidado / no consolidado)
Determina si se puede construir directamente o hay que esperar a que el Ayuntamiento urbanice
Deberes de urbanización y derramas pendientes
Pueden multiplicar el coste real del terreno

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El anuncio indica 'suelo urbano no consolidado'. Esto implica deberes de urbanización (viales, servicios, saneamiento) cuyo coste puede superar el valor del terreno. Sin acceso al PGOM no se puede verificar la edificabilidad declarada de 0,
Ocupación no confirmada
No se indica si el terreno está libre de ocupación o usos de terceros. Si hay ocupantes o construcciones informales, el proceso de desalojo puede ser largo.
Cargas desconocidas
No se proporciona información sobre cargas, gravámenes ni anotaciones sobre la finca. Podrían existir hipotecas, embargos o servidumbres.
Valor de mercado sin verificar
No se han proporcionado comparables de parcelas urbanizables en Vigo (Nagorol / Ricardo Mella). Sin ellos es imposible saber si 30.000 € es razonable o excesivo para la superficie que sea.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple catastral (ref. 5788204NG1658N0001YF)
P0
Consultar certificado urbanístico en el Ayuntamiento de Vigo
P1
Solicitar nota simple registral actualizada
P1
Visitar el terreno con arquitecto o topógrafo

Por qué puede ser interesante

  • Vistas al mar: Las fotos indican vistas al mar desde el terreno, lo que puede aportar plusvalía residencial si el suelo resulta edifica
  • Ubicación comunicada en Vigo: Zona residencial próxima a la Av. Ricardo Mella y a la Playa de Fontiñón, con servicios y buenas conexiones de transport
  • Edificabilidad teórica 0,60 m²/m²: Si se confirma en el PGOM, permite construir vivienda unifamiliar o adosados. Verificar con el Ayuntamiento de Vigo.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este Suelo Urbano no consolidado, ubicado en Vigo, provincia de Pontevedra. -Referencia catastral: 5788204NG1658N0001YF -Clase: Urbano -Uso: Residencial -Edificabilidad de 0.60 m²/ m² Se localizan próximas a la Av de Ricardo Mella, zona residencial tranquila, bien comunicada, a poca distancia de la Playa de Fontiñon y la Costa. En su entorno cuenta con todo tipo de servicios necesarios. Vigo, en la provincia de Pontevedra, ofrece una amplia gama de servicios médicos, educativos y comerciales. En el ámbito sanitario, cuenta con hospitales públicos que atienden a más de 600.000 habitantes. La ciudad dispone de numerosos centros de salud distribuidos por sus barrios. En educación, alberga la Universidad de Vigo y diversos centros de formación profesional, incluyendo ciclos sanitarios. El comercio se concentra en calles céntricas como Príncipe y Urzaiz, así como en centros comerciales que ofrecen una variada oferta de tiendas y ocio. Entre sus ventajas destacan su entorno natural, con playas y espacios verdes, y una economía diversificada. Las conexiones terrestres incluyen una red de autobuses urbanos, estaciones de tren con enlaces nacionales e internacionales, y acceso a autopistas que conectan con otras ciudades gallegas y Portugal. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple catastral (ref. 5788204NG1658N0001YF). Consultar certificado urbanístico en el Ayuntamiento de Vigo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.