Vivienda en venta en Coristanco: Erbecedo
Coristanco · vivienda · 166 m²
Precio de venta bancario (99.000 €) está un 38 % por debajo del valor de mercado estimado (160.283 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se vende directamente al banco por 99.000 €, un 38 % por debajo del valor de mercado estimado (160.283 €) basado en 114 comparables en Coristanco.
Las fotos indican estado 'dated but habitable' (puntuación 50/100), sin señales de ruina ni necesidad de obra mayor.
Sin embargo, ocupación y cargas son completamente desconocidas — riesgos de MEDIUM que bloquean una decisión inmediata.
114 comparables Idealista en municipio Coristanco; precio medio €/m² = 965,56
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (114 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio bancario (99.000 €) es 38 % inferior al valor medio de mercado (160.283 €), lo que ofrece margen para absorber co
- Estado funcional comprobado visualmente: Las fotos muestran una vivienda habitable, con estructura intacta y acabados anticuados pero operativos — no requiere ob
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1417417NH2811N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en Coristanco, provincia de A Coruña. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. Se trata de un piso con local y planta 1ª con bajo cubierta como anejo del piso. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, etc. Coristanco cuenta con servicios médicos básicos que cubren la atención primaria y el cuidado preventivo de la población. Dispone de centros educativos de diferentes niveles que garantizan la formación de niños y jóvenes. Su oferta comercial, concentrada en el núcleo urbano y parroquias cercanas, satisface las necesidades cotidianas con comercios variados. Entre sus ventajas destacan la tranquilidad, el entorno natural y la cercanía a zonas costeras. Está bien conectado por carretera con municipios vecinos y vías principales, facilitando el acceso a ciudades y servicios complementarios. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión y cargas impide calibrar el riesgo real del descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña nº 4. Agendar visita presencial con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.