Inmueble en venta en Majadahonda: Isaac Peral

Majadahonda · local comercial · 17 m²

Local comercial de 17 m² en Majadahonda con precio fijo de 27.000 €; mercado estimado ~14.360 €, pero confianza baja por ausencia de comparables reales. Necesit

Referencia: HIPOGES-CIRE-01727

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local comercial de 17 m² en Majadahonda ofrecido directamente por el banco a 27.000 €.

La estimación de mercado (~14.360 €) carece de soporte real: no hay comparables verificados, lo que reduce drásticamente la confianza.

El estado físico es incierto (fachada envejecida, interior no visible), la ocupación y cargas son desconocidas, y no se ha confirmado su viabilidad como local comercial.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado físico real
Fotos muestran fachada exterior envejecida y persiana metálica cerrada; no se ve interior ni instalaciones. Puede requerir reforma o adaptación para uso comercial.
Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, imposible validar propiedad, superficie exacta o posibles colindancias.
Viabilidad de uso comercial
No se confirma si el local tiene licencia vigente, suministros activos o cumplimiento normativo (accesibilidad, seguridad, etc.).

муниципалитет Majadahonda; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la ocupación puede impedir la entrega inmediata y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, gravámenes o servidumbres que afecten la transmisión o uso del local.
Uso comercial no verificado
La descripción menciona 'local comercial', pero no se confirma su clasificación catastral ni licencia de actividad. Cambios de uso o restricciones municipales pueden limitar su explotación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Majadahonda
P0
Programar visita física al local
P1
Consultar al Ayuntamiento de Majadahonda sobre uso permitido y estado de licencias

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo transparente: Venta directa bancaria sin subasta: no hay presión temporal ni riesgo de puja competitiva.
  • Ubicación estratégica: Descripción señala buena accesibilidad, cercanía al centro urbano y conexiones con vías principales (M-513, M-40).

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad para adquirir este local comercial en Majadahonda, provincia de Madrid. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Ubicar un local comercial en esta zona de Majadahonda ofrece múltiples ventajas. Su proximidad al centro urbano garantiza un flujo constante de peatones y vehículos, aumentando la visibilidad del negocio. Además, la presencia de una galería comercial en las cercanías proporciona un entorno dinámico y atractivo para clientes potenciales. La zona cuenta con todos los servicios esenciales, incluyendo suministros, facilitando asíí la operatividad del comercio. Asimismo, las conexiones de transporte público y el fácil acceso a vías principales como la M-513 y la M-40 aseguran una comunicación eficiente con otras áreas de Madrid. Majadahonda dispone de una amplia oferta educativa que abarca desde educación infantil hasta niveles superiores, incluyendo programas para adultos y atención psicopedagógica. La ciudad cuenta con una red de transporte público eficiente, con líneas urbanas e interurbanas que facilitan la movilidad dentro del municipio y hacia Madrid. Además, se están evaluando mejoras en el transporte, como la posible implementación de un servicio de autobús de uso prioritario que conectaría Majadahonda con Las Rozas, mejorando aún más la conectividad y accesibilidad de la zona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Uso comercial no verificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 845 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Majadahonda. Programar visita física al local.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.