Inmueble en venta en Majadahonda: Isaac Peral
Majadahonda · local comercial · 19 m²
Precio de venta fijo (20.000 €) está ~25 % por encima del valor de mercado estimado (16.048 €), pero hay pocos comparables y condición física es habitable aunque anticuada; se requiere nota simple, visita y verificación
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El local se vende al banco a 20.000 €, un 25 % por encima del valor de mercado estimado (16.048 €), pero esa estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales).
Las fotos muestran fachada desgastada y grafitis, coherentes con 'dated_habitable' (puntuación 50/100): es usable, pero requiere inversión para modernización.
La ocupación y cargas son totalmente desconocidas, y no hay datos sobre uso catastral ni licencia.
valor de mercado estimado por Hipoges (confianza baja, 0 comparables reales)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Local comercial en zona bien comunicada: Descripción destaca proximidad al centro urbano, galería comercial cercana, y buenas conexiones viales (M-513, M-40), lo
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6108313VK2860N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Estupenda oportunidad para adquirir este local comercial en Majadahonda, provincia de Madrid. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. Ubicar un local comercial en esta zona de Majadahonda ofrece múltiples ventajas. Su proximidad al centro urbano garantiza un flujo constante de peatones y vehículos, aumentando la visibilidad del negocio. Además, la presencia de una galería comercial en las cercanías proporciona un entorno dinámico y atractivo para clientes potenciales. La zona cuenta con todos los servicios esenciales, incluyendo suministros, facilitando así la operatividad del comercio. Asimismo, las conexiones de transporte público y el fácil acceso a vías principales como la M-513 y la M-40 aseguran una comunicación eficiente con otras áreas de Madrid. Majadahonda dispone de una amplia oferta educativa que abarca desde educación infantil hasta niveles superiores, incluyendo programas para adultos y atención psicopedagógica. La ciudad cuenta con una red de transporte público eficiente, con líneas urbanas e interurbanas que facilitan la movilidad dentro del municipio y hacia Madrid. Además, se están evaluando mejoras en el transporte, como la posible implementación de un servicio de autobús de uso prioritario que conectaría Majadahonda con Las Rozas, mejorando aún más la conectividad y accesibilidad de la zona. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de mercado estimado es bajo y con confianza limitada. El precio de venta supera ese valor en aproximadamente un 25 %, pero sin comparables verificables no se puede descartar que el local tenga atributos no capturados (ubicación exacta, uso autorizado, etc.).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Coordinar visita física al local.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.