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Inmueble en venta en Mayorga: Urbanizacion Camposol

Mayorga · terreno · 884 m²

Terreno urbano sin superficie conocida, con ruinas visibles y vegetación alta; ausencia total de datos catastrales, registrales, de uso o valoración impide cual

Referencia: HIPOGES-CIRE-01733

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno con ruinas en abandono, sin datos técnicos ni legales

Se trata de un terreno clasificado como 'urbanizable' sin datos técnicos verificables: ni superficie, ni uso catastral, ni finca registral, ni estado urbanístico.

Las fotos muestran ruinas de ladrillo en avanzado estado de abandono y vegetación alta, lo que implica riesgos de seguridad, costes ocultos de demolición y limpieza, y posibles cargas ambientales o patrimoniales.

Sin nota simple, certificado catastral ni informe municipal, cualquier oferta sería una apuesta ciega con riesgo crítico de pérdida total.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
El precio por m² es la variable clave para evaluar descuentos y viabilidad. Sin ella, el valor absoluto es irrelevante.
Uso autorizado y estado urbanístico
Un terreno 'urbanizable' sin calificación o con vía pública pendiente puede ser inviable para construir durante décadas.
Estado legal de las ruinas
Ruinas pueden tener cargas, licencias caducadas o ser consideradas bienes culturales protegidos, bloqueando cualquier actuación.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No se especifica si el terreno es urbanizable, urbanizable ejecutable, no urbanizable o rústico. Esto determina su valor, viabilidad de edificación y riesgo regulatorio.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual. Ruinas abandonadas pueden estar ocupadas ilegalmente o tener derechos de terceros no registrados.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma si el terreno es visitable. La descripción ('vegetación alta', 'ruinas') sugiere acceso difícil o peligroso sin inspección física.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral
P1
Contactar a Hipoges para confirmar accesibilidad y programar visita técnica con arquitecto
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Suelo Urbanizable en Mayorga. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~110,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada y certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.