lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Mayorga: Urbanizacion Camposol

Mayorga · terreno · 884 m²

Terreno urbanizable sin datos catastrales, sin servicios, sin superficie conocida y con estructura de ladrillo sin terminar: alto riesgo legal, técnico y económ

Referencia: HIPOGES-CIRE-01734

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno sin superficie ni uso definido

Este es un terreno sin superficie declarada, sin certificación urbanística, sin servicios visibles y con vegetación alta que impide evaluar su estado físico.

Las observaciones fotográficas ('estructura de ladrillo sin terminar', 'sin servicios') sugieren una parcela abandonada o con usos no autorizados.

Sin nota simple, certificado catastral e informe urbanístico vinculante del Ayuntamiento, no existe base técnica ni legal para valorar, ofertar o incluso visitar con sentido.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Sin superficie, imposible calcular densidad, viabilidad constructiva o comparación con mercados locales.
Uso permitido y calificación urbanística
Determina si se puede edificar, qué tipo de obra y bajo qué condiciones legales.
Estado registral y cargas
Un terreno puede tener servidumbres, embargos previos o limitaciones que impidan su uso o transmisión.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
La descripción dice 'suelo urbanizable', pero no hay certificación municipal ni referencia catastral. Puede ser suelo rústico no edificable o con limitaciones legales graves.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma si es visitable ni se aporta acceso físico. Las fotos muestran vegetación alta y estructura sin terminar: imposible evaluar accesibilidad, topografía o servidumbres reales.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. Un terreno sin cercar ni señalizar puede estar ocupado informalmente o tener reclamaciones vecinales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Solicitar certificado catastral y informe urbanístico del Ayuntamiento de Mayorga
P1
Verificar si el terreno está incluido en Plan General o en suelo reservado
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Suelo Urbanizable en Mayorga. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValladolidMayorgaTERRENO en ValladolidOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, No se ha podido visitar el inmueble, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~110,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Solicitar certificado catastral y informe urbanístico del Ayuntamiento de Mayorga.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.