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Inmueble en venta en Estubeny: Olivares

Estubeny · terreno · 5682 m²

Terreno rústico sin superficie ni uso catastral definidos, sin comparables de mercado, sin visibilidad de servicios ni viabilidad edificatoria: riesgo elevado y

Referencia: HIPOGES-CIRE-01759

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir

Se trata de un terreno rústico sin superficie ni uso catastral definidos, ubicado en Estubeny (Valencia), con descripción genérica y sin datos técnicos verificables.

No hay comparables, tasación ni contexto urbanístico.

El precio de 15.000 € carece de anclaje objetivo y no permite calcular margen ni riesgo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie catastral
Determina valor por m², viabilidad fiscal y posibles usos. Sin ella, el precio es inverificable.
Uso autorizado y clasificación urbanística
Define si el terreno puede usarse para agricultura, ganadería, vivienda secundaria o está protegido.
Acceso y servicios
Terrenos sin vía de acceso consolidada o sin posibilidad de conexión a red eléctrica/agua tienen valor residual.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
No admite edificación por defecto; requiere informe urbanístico municipal para confirmar usos permitidos (agrícola, forestal, recreativo) y posibilidad de cambio de clasificación — proceso largo y con alta incertidumbre.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres o derechos de terceros (p. ej., pastos comunes, vías pecuarias).
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni finca registral, no se puede descartar gravámenes, embargos previos o limitaciones reales que afecten la propiedad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado catastral y nota simple actualizada
P1
Contactar al Ayuntamiento de Estubeny para informe urbanístico vinculante
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Suelo Rústico en Estubeny. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~11,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado catastral y nota simple actualizada.

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