Inmueble en venta en Bilbao: Altube
Bilbao · local comercial · 80 m²
Precio de venta fijo (81.000 €) está ligeramente por debajo del valor de mercado estimado (85.000 €), pero el local necesita reforma integral y su ocupación y cargas son desconocidas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El local comercial en Bilbao se ofrece a 81.000 €, un 4,7 % por debajo del valor de mercado estimado (85.000 € según 11 comparables Idealista).
Sin embargo, la evaluación visual confirma necesidad de reforma integral (daños estructurales, instalaciones obsoletas), lo que añade costes significativos y reduce el margen efectivo.
Además, ocupación y cargas son desconocidas: ambas incertidumbres exigen verificación previa mediante nota simple y visita física.
11 comparables Idealista en Bilbao; precio medio €/m² = 1.062,5
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio ligeramente por debajo del mercado: 81.000 € representa un -4,7 % frente al valor medio de 85.000 € según 11 comparables recientes en Idealista.
- Ubicación comercial consolidada: Local en Bilbao, ciudad con alta afluencia y demanda estable para usos comerciales; buena conectividad y dinamismo econó
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está un 4,7 % por debajo del valor medio de mercado. La diferencia es modesta y no compensa aún la incertidumbre sobre reforma, cargas y posesión.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao. Coordinar visita física al local con el agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
