Inmueble en venta en Cartagena: nº 81 Parcela 397. Bancal El Moro
Cartagena · terreno · 67934 m²
Terreno rústico en Cartagena sin superficie ni catastro verificados, sin comparables de mercado y con uso agrario no urbanizable — requiere nota simple, visita
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de un terreno rústico agrario en Cartagena, sin superficie ni datos técnicos verificados, ofrecido directamente por el banco a 45.000 € tras un descuento del 40 %.
Su valor real es indeterminable sin nota simple, catastro y visita: el uso agrario impide edificación sin cambio de clasificación, proceso incierto y costoso.
La falta de datos sobre accesos, lindes y cargas registrales eleva significativamente el riesgo legal y operativo.
MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio reducido (-40%): El descuento del 40 % respecto al precio anterior sugiere estancamiento o urgencia del banco, lo que puede abrir espacio
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 51016A08100397
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo a la venta en Cartagena, dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 51016A081003970000AW -Clase: Rústico -Uso principal: Agrario El entorno estudiado se localiza al noroeste del casco urbano de capital del municipio, concretamente a 10 Km del mismo, en el paraje conocido como Los Simonetes, próximo a la pedanía de La Aljorra. Se trata de un entorno eminentemente rural, con predominio de zonas montañosas monopolizado por cultivos de secano de almendro. Dicha zona se encuentra rodeada de los cultivos de regadío de hortícolas. En Aljorra se pueden encontrar todos los servicios necesarios como centro de salud, farmacia, restaurantes, centros educativos, supermercados, bancos, etc. El suelo se encuentra bien comunicado por carretera, teniendo el acceso a la RM-E16, entre otras, a solo unos minutos en coche. Los terrenos rústicos pueden ser una excelente opción para inversionistas, ya que su valor puede aumentar con el tiempo debido a la demanda de espacio y calidad de vida. Cartagena, Murcia, ofrece una variedad de ventajas que la convierten en un destino atractivo para vivir. Entre las principales ventajas se encuentran su clima mediterráneo, un coste de vida asequible, oportunidades educativas, su sistema sanitario y su entorno natural. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~230,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Cartagena (finca 51016A081003970000AW). Consultar ficha catastral oficial usando la referencia 51016A081003970000AW.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
