Inmueble en venta en Burriana: Calle Pizarro Baj

Burriana · local comercial · 944 m²

Local comercial en Burriana con necesidad de reforma integral; precio de venta fijo (199.000 €), pero mercado poco documentado y ocupación desconocida — requier

Referencia: HIPOGES-CIRE-01818

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se trata de un local comercial de 944 m² en Burriana ofrecido directamente por el banco a 199.000 €.

Las fotos confirman necesidad de reforma integral (pilares deteriorados, techos con tuberías expuestas), lo que implica costes adicionales superiores a 80.000 €.

No hay datos fiables de mercado: el valor estimado (87.637 €) carece de soporte empírico (0 comparables reales).

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y superficie útil
La superficie catastral (944 m²) parece excesiva para un local comercial en planta baja — podría incluir zonas comunes, sótanos o elementos no aptos para uso comercial.
Licencia de actividad y viabilidad comercial
Un local sin licencia vigente o incompatible con el uso actual no genera ingresos y puede exigir inversiones adicionales para adaptarse.
Estado real de instalaciones y estructura
Las observaciones visuales sugieren posibles deficiencias eléctricas, de fontanería o estructurales que no son visibles en fotos superficiales.

муниципалитет Burriana; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar ingresos desde el inicio.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, prohibiciones) podrían trasladarse al comprador en una venta directa bancaria.
Reforma necesaria antes de habitar
Las fotos y descripción indican estado muy deteriorado: techos dañados, tuberías expuestas, pavimentos inservibles. La reforma probable superará los 80.000 € y no está incluida en el precio de venta.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Contactar al agente para concertar visita física con técnico
P1
Consultar uso catastral y superficie útil en el Catastro de Burriana
P1
Solicitar informe urbanístico al Ayuntamiento de Burriana

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta fijo y negociable: Al ser una venta directa bancaria (no subasta), existe margen para presentar una contrapropuesta razonada, especialmente

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este local comercial en la planta baja de un edificio plurifamiliar en el municipio de Burriana provincia de Castellón. Se trata de un local destinado a fines comerciales con acceso y directo a la vía pública. El local cuenta con una amplia zona diáfana, varias estancias y con un baño. Se encuentra en una zona tranquila, rodeado por viviendas residenciales. Cuenta con fácil acceso a la carretera y otros nudos de comunicación. Cercano a establecimientos y comercios de la zona. Comprar un local comercial en esta zona ofrece ventajas como su excelente ubicación en una zona transitada, ideal para captar clientes; entorno consolidado con otros comercios, lo que favorece el flujo peatonal; y potencial de revalorización a futuro, siendo una inversión atractiva. Burriana cuenta con una red sanitaria que incluye centros de salud y servicios de urgencias. En educación, dispone de colegios, institutos y una amplia oferta de formación profesional. Su comercio combina mercados tradicionales y tiendas locales. Las conexiones terrestres son buenas, con acceso por carretera y tren. La ciudad destaca por su litoral, con playas galardonadas, y por iniciativas de accesibilidad y revitalización urbana, lo que la convierte en un entorno atractivo para vivir. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 93 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Contactar al agente para concertar visita física con técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.