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Inmueble en venta en Manresa: Remei de Dalt

Manresa · terreno · 146 m²

Terreno de 64 m² en Manresa con titularidad indivisa (no pleno dominio), sin datos catastrales ni registrales verificados, sin información sobre ocupación ni uso urbanístico: riesgo legal y económico insostenible para co

Referencia: HIPOGES-CIRE-01823

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Terreno urbano con copropiedad indivisa y sin superficie verificada

Este es un terreno urbano en Manresa ofrecido en copropiedad indivisa (PROINDIVISO), lo que significa que el vendedor no tiene pleno dominio y los demás copropietarios pueden ejercer derecho de adquisición preferente.

No se dispone de superficie catastral verificada, uso urbanístico confirmado ni información sobre ocupación.

Sin nota simple, certificado catastral ni informe municipal, cualquier oferta es especulativa y expone al comprador a riesgos legales críticos: imposibilidad de consolidar la propiedad, litigios con copropietarios o inviabilidad urbanística.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
La superficie declarada (64 m²) no está verificada ni vinculada a referencia catastral. Puede ser incorrecta o referirse a una fracción no aislable.
Titularidad registral completa
Sin finca registral ni nota simple, no se sabe quiénes son los demás copropietarios ni si existen cargas, embargos o litigios.
Uso urbanístico vigente
El 'Suelo Urbanizable' puede estar desclasificado, tener limitaciones técnicas o requerir estudios previos no disponibles públicamente.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
El vendedor solo posee una cuota indivisa; no es titular del 100% del pleno dominio. Los demás copropietarios tienen derecho de adquisición preferente. No se puede adquirir el terreno completo sin su consentimiento o subasta judicial.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre, ocupado o gravado. Como es un solar urbano, la ocupación ilegal o prescripción adquisitiva son riesgos reales y difíciles de revertir.
Suelo rústico — régimen especial
Aunque se indica 'Suelo Urbanizable', no se especifica el uso permitido (residencial, comercial, equipamiento). Sin licencia de parcelación ni viabilidad técnica, el terreno puede ser inviable para edificación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Manresa
P0
Solicitar certificado catastral con dirección exacta
P1
Contactar al Ayuntamiento de Manresa para obtener certificado urbanístico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR PROINDIVISO Suelo Urbanizable en Manresa. Cuenta con una superficie de 64 m2. El vendedor es titular, únicamente, de una cuota indivisa de la propiedad del Inmueble; no es titular del 100% del pleno dominio, el resto de los propietarios tiene derecho a la adquisición preferente sobre su participación indivisa. El inmueble se transmite “a cuerpo cierto”. El precio de venta se ha ajustado para reflejar estas condiciones. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Manresa. Solicitar certificado catastral con dirección exacta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.