Vivienda en venta en Roquetas de Mar: Luis Buñuel

Roquetas de Mar · vivienda · 118 m²

Квартира 118 м² с лифтом на calle Luis Buñuel, Roquetas de Mar: asking 79 000 EUR (снижено с 87 000) при опоре 170 816 EUR; разрыв вдвое требует объяснения.

Referencia: HIPOGES-CIRE-03006

Datos actualizados: 27 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: цена вдвое ниже опоры, снижена на этой неделе

Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен.

Это квартира 118 м² в доме с лифтом на calle Luis Buñuel в Roquetas de Mar, asking 79 000 EUR после снижения с 87 000 EUR при опоре 170 816 EUR по 57 comps.

Цена за м² меньше половины городской, и без данных о районе, площади и занятости нельзя отличить скидку от дефекта.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Почему цена вдвое ниже опоры
Район, состояние, ocupación или площадь могут объяснить разрыв: 118 м² могут включать общие зоны.
Ocupación и cargas
Данных нет.

57 sale comps · Idealista · Roquetas de Mar · €/m² 1447.60

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (57 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Найти 3 comps квартир ~100 м² в квартале calle Luis Buñuel (Idealista)
P0
Запрос Hipoges: ocupación, cargas, этаж; осмотр снаружи
P1
Sede Catastro: superficie construida

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Roquetas de Mar, en la provincia de Almería. Forma parte de un edificio residencial con ascensor, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. Roquetas de Mar dispone de completos servicios médicos, con centros de salud y atención especializada que garantizan cobertura sanitaria cercana y eficiente. En el ámbito educativo cuenta con colegios, institutos y centros de formación que atienden todas las etapas académicas. Su oferta comercial es amplia, con mercados, tiendas y zonas de ocio que impulsan la economía local. Además, goza de excelentes conexiones terrestres mediante la autovía del Mediterráneo y una red de carreteras que facilitan el acceso a Almería y municipios vecinos. Su clima, entorno costero y calidad de vida la convierten en una localidad ideal para vivir y trabajar. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по 57 объявлениям Roquetas, это городская цена. Цена лота за м² меньше половины опоры, а причина разрыва в тексте не названа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Найти 3 comps квартир ~100 м² в квартале calle Luis Buñuel (Idealista). Запрос Hipoges: ocupación, cargas, этаж; осмотр снаружи.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.