Vivienda en venta en Bornos: Huerto Del Agua
Bornos · vivienda · 113 m²
Precio de venta fijo a 80.000 €, ligeramente por encima del valor de mercado estimado (79.125 €); estado habitable pero anticuado; ocupación y cargas desconocidas — requiere nota simple y visita antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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La vivienda se ofrece a 80.000 €, prácticamente alineado con el valor de mercado estimado (79.125 €) basado en 25 comparables de Idealista en Bornos.
El estado es habitable pero anticuado (puntuación 50/100), sin indicios de ruina ni reforma urgente.
Sin embargo, ocupación y cargas son completamente desconocidas — dos riesgos de nivel medio que bloquean una decisión firme.
25 comparables Idealista en Bornos
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio alineado con mercado local: 80.000 € se sitúa dentro del rango observado (65.000–95.000 €) y muy cerca de la mediana (79.125 €), lo que reduce el ri
- Estado habitable confirmado: Fotos y descripción indican que la vivienda es habitable ('dated_habitable', puntuación 50/100), sin necesidad de obras
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5878305TF5757N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Huerto Del Agua, en la provincia de Cádiz. Forma parte de un edificio residencial con ascensor, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. Huerto del Agua, en la provincia de Cádiz, ofrece servicios médicos básicos en su entorno cercano, con acceso a centros de salud y hospitales de municipios próximos. En el ámbito educativo cuenta con escuelas y centros formativos en la zona, que garantizan cobertura para las distintas etapas académicas. Su oferta comercial es variada, con establecimientos locales que atienden las necesidades diarias. Destaca por su entorno natural, tranquilidad y proximidad a núcleos urbanos mayores, lo que le brinda buenas conexiones terrestres a través de carreteras comarcales y acceso rápido a vías principales de la provincia. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. El precio está prácticamente alineado con la mediana del mercado local. No hay descuento significativo, pero tampoco sobreprecio. La dispersión de precios por m² (268–1290 €/m²) refleja heterogeneidad fuerte — se requiere validación física y registral.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Programar visita presencial con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.