Vivienda en venta en Fuenmayor: Victor Romanos
Fuenmayor · vivienda · 126 m²
Precio de venta fijo a 90.000 € (714 €/m²), 24 % por debajo del valor de mercado estimado; requiere reforma integral y ocupación desconocida — verificar nota simple, estado real y posibilidad de posesión vacía antes de o
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente al banco por 90.000 € (714 €/m²), un 24 % por debajo del valor de mercado estimado (118.498 €), lo que sugiere espacio para negociación y absorción de costes.
Sin embargo, requiere reforma integral (fotos confirman deterioro avanzado) y su ocupación es desconocida — ambos factores elevan riesgo operativo y financiero.
No hay datos sobre cargas ni titularidad registral, por lo que una nota simple actualizada y una visita física son obligatorias antes de formular ninguna oferta.
123 comparables Idealista en municipio Fuenmayor; precio medio de mercado 940 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (123 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: Precio 24 % por debajo del valor de mercado estimado (118.498 €), lo que absorbe parte del coste de reforma y riesgos le
- Ubicación consolidada: Fuenmayor ofrece servicios básicos (sanidad, educación, comercio) y buena conexión con Logroño, lo que sostiene la deman
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6317101WN3061N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, para reformar, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Fuenmayor, en la provincia de La Rioja. Forma parte de un edificio residencial, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. Fuenmayor, en La Rioja, dispone de un consultorio médico que ofrece atención primaria y servicios de enfermería, con un nuevo centro de salud proyectado para ampliar la cobertura. En educación cuenta con colegio e instituto que imparten enseñanzas básicas y medias, además de actividades formativas complementarias. Su comercio local es variado, con tiendas, hostelería y servicios de proximidad que dinamizan la economía. Su principal ventaja es la cercanía a la capital riojana, con excelentes conexiones por carretera y tren, lo que facilita el acceso a empleo, estudios y servicios regionales. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado en 123 ofertas comparables locales. Sin embargo, la diferencia refleja probablemente el coste estimado de reforma y riesgos de ocupación no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño. Coordinar visita física con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.