Vivienda en venta en Narón: Estrada Castela

Narón · vivienda · 89 m²

Precio por debajo del mercado, pero ocupación desconocida y sin datos de cargas ni fecha de construcción; requiere verificación presencial antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-CIRE-03029

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — Narón 89 m², банк просит 75 000 €

Vivienda de 89 m² en Narón a 75 000 €, por debajo de la mediana de zona (~948 €/m²).

Las fotos muestran estado habitable pero anticuado, con posible necesidad de reforma ligera de cocina y acabados.

El principal bloqueo es la ocupación desconocida: sin visita ni confirmación de Hipoges, no se puede descartar la presencia de okupas, lo que encarecería y retrasaría la obtención de posesión.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado de ocupación real
Determina si puedes obtener posesión inmediata o enfrentar un proceso judicial de desalojo.
Cargas registrales
Pueden añadir costes ocultos o impedir la compra limpia.
Año de construcción y estado de instalaciones
Afecta al presupuesto de reforma y a la financiación hipotecaria.

25 comparables de Idealista en Narón, mediana €/m² = 948; Superficie Catastro 89 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay datos de si la vivienda está ocupada. Si hay okupas, el proceso judicial para recuperar la posesión puede durar 12–24 meses con costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se proporciona información sobre cargas. Una hipoteca o embargo anterior al que el banco venda podría no quedar cancelado.
Edificio antiguo — estado incierto
Sin fecha de construcción no se puede estimar el estado de la estructura ni posibles problemas de instalaciones (tuberías, electricidad, fachada).
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran estado habitable pero anticuado (vinilo, cocina antigua). El estado real de fontanería y electricidad solo se confirma in situ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Agendar visita presencial con Hipoges
P1
Consultar catastro para año de construcción
P1
Preparar contraoferta inicial al -10% (67 500 €)

Por qué puede ser interesante

  • Precio por debajo del mercado: 75 000 € frente a una mediana de zona de ~84 500 € (948 €/m² × 89 m²). Descuento bruto estimado del 11% antes de impuest
  • Vivienda habitable según fotos: No se observan daños estructurales. Paredes, suelo y cocina son funcionales aunque anticuados. Posible para alquiler o p
  • Superficie verificada: 89 m² confirmados, tamaño estándar para vivienda familiar, fácil de comparar y valorar.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Narón, en la provincia de A Coruña. Forma parte de un edificio residencial, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. Narón dispone de una amplia red de servicios médicos con atención primaria, especializada y recursos sociosanitarios, apoyados por su proximidad a equipamientos sanitarios de referencia comarcal. Cuenta con centros educativos en todas las etapas, además de oferta formativa, deportiva y cultural diversa. El tejido comercial es muy completo, con zonas de compras y servicios que cubren sobradamente las necesidades diarias. Entre sus ventajas destacan la calidad urbana, los espacios verdes, la cercanía a la costa y un mercado residencial equilibrado. En cuanto a conexiones terrestres, goza de excelentes accesos por carretera, enlace rápido con Ferrol y otros municipios del área, y buena integración en la red viaria gallega, facilitando desplazamientos laborales y logísticos. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Consulta el informe para más detalle.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Agendar visita presencial con Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.