Vivienda en venta en Alcázar de San Juan: Emilio Castelar
Alcázar de San Juan · vivienda · 139 m²
Precio de venta fijo (85.000 €) está un 25 % por encima del valor de mercado estimado (68.100 €); necesita reforma integral y ocupación desconocida — requiere nota simple, visita y verificación legal antes de cualquier o
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se vende al banco a 85.000 €, un 25 % por encima del valor de mercado estimado (68.100 €) basado en 124 comparables.
Requiere reforma integral con daños estructurales confirmados (techo colapsado), lo que añade un riesgo de costes adicionales de 20.000–35.000 €.
La ocupación es desconocida y no hay información registral verificada: ambas incógnitas elevan significativamente el riesgo legal y financiero.
124 comparables Idealista en municipio Alcázar de San Juan
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (124 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Alta densidad de comparables: 124 referencias de Idealista en el mismo municipio dan alta confianza al rango de mercado estimado.
- Ubicación funcional: Alcázar de San Juan ofrece buen acceso ferroviario, servicios públicos consolidados y bajo coste de vida — factores esta
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2407627VJ8620N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta amplia vivienda, para reformar, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Alcázar de San Juan, en la provincia de Ciudad Real. Alcázar de San Juan cuenta con una red de servicios médicos consolidada que incluye atención primaria, especializada y recursos hospitalarios de referencia comarcal, dando cobertura a la población local y a municipios del entorno. En el ámbito educativo, ofrece centros de educación infantil, primaria y secundaria, además de formación profesional y enseñanzas superiores que refuerzan su papel como núcleo formativo de La Mancha. Su actividad comercial combina comercio tradicional, mercados y zonas de servicios que satisfacen la demanda diaria y apoyan al tejido empresarial. Entre sus principales ventajas destacan su ubicación estratégica en el centro peninsular, el coste de vida contenido, la calidad de los servicios públicos y un entorno urbano funcional. Las conexiones terrestres son uno de sus mayores activos, con importantes enlaces por carretera y una destacada red ferroviaria que la convierte en un nudo de comunicaciones clave para pasajeros y mercancías, facilitando la movilidad regional y nacional. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta es claramente superior al rango de mercado observado. La prima no está justificada por datos disponibles: no hay tasación, ni indicadores de escasez ni ventajas únicas confirmadas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita presencial con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
