Vivienda en venta en Unión (La): Vidales
Unión (La) · vivienda · 97 m²
Precio de venta del banco (99.000 €) está un 5,0 % por debajo del valor de mercado estimado (104.147 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado funcional pero envejecido y ausencia de datos sobre ca
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta del banco (99.000 €) representa un descuento real del 5 % frente al valor de mercado estimado (104.147 €), respaldado por 36 comparables de Idealista.
Sin embargo, el estado físico ('dated_habitable', con humedades y desgaste visible) exige una revisión técnica, y la ocupación y cargas son completamente desconocidas.
No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.
36 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; superficie Catastro 97 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento moderado frente al mercado: Precio de venta 5,0 % por debajo del valor medio de mercado (104.147 €), coherente con el estado 'dated_habitable' y sin
- Buena cobertura comparativa: 36 comparables de Idealista en radio cercano ofrecen alta confianza en la estimación de valor de mercado.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6961603XG8666S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en esta localidad. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, etc. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado está ligeramente por debajo de la mediana de mercado. La dispersión de comparables es amplia (893–1769 €/m²), lo que refleja heterogeneidad en calidad y ubicación. El descuento es real pero moderado.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de La Unión (Murcia). Coordinar visita física con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.