Vivienda en venta en Balanegra: Gador
Balanegra · vivienda · 107 m²
Precio de venta fijo (73.000 €) está un 47 % por debajo del valor de mercado estimado (138.211 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida; requiere nota simple, visita y verificación de
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda en Balanegra se vende directamente al banco por 73.000 €, un 47 % por debajo del valor de mercado estimado (138.211 €) basado en 128 comparables.
El descuento es real, pero refleja su estado ruinoso (paredes descascaradas, cocina inutilizable) y la incertidumbre sobre ocupación y cargas.
Sin nota simple ni visita, no es posible evaluar si el riesgo legal y de reforma está compensado.
128 comparables Idealista en municipio Balanegra; precio medio €/m² = 1.292
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (128 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (73.000 €) es 47 % inferior al valor medio de mercado (138.211 €), lo que ofrece margen para absorber co
- Superficie y ubicación sólidas: 107 m² en municipio con demanda residencial estable (Balanegra, Almería), clima favorable y cercanía al mar — factores q
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8176709WF0687N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, para reformar, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Balanegra, en la provincia de Almería. Forma parte de un edificio residencial, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. Balanegra ofrece servicios médicos básicos de atención primaria y apoyo sanitario complementado por la cercanía a centros de mayor capacidad en municipios próximos. Dispone de recursos educativos en etapas iniciales y acceso a una oferta más amplia en el entorno comarcal. El comercio es esencial y de proximidad, orientado a cubrir las necesidades cotidianas. Entre sus ventajas destacan el clima mediterráneo, la tranquilidad, la cercanía al mar y un entorno adecuado para la vida residencial y agrícola. En cuanto a conexiones terrestres, cuenta con accesos directos por carretera a núcleos urbanos cercanos y enlace ágil con los principales ejes viarios de la provincia, facilitando la movilidad diaria y el transporte de mercancías. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es sustancialmente inferior al rango de mercado observado en 128 anuncios comparables recientes. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de ruina y la incertidumbre sobre posesión y cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Almería. Coordinar visita física con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.