Vivienda en venta en Torrevieja: Rambla De Juan Mateo

Torrevieja · vivienda · 64 m²

Квартира 64 м² на Rambla de Juan Mateo, Torrevieja: цена 94 000 EUR против опоры 131 913 EUR; маржа появляется только при контрпредложении банку.

Referencia: HIPOGES-CIRE-03041

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: дисконт к опоре, но цена выше потолка флипа

Движок: цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Квартира 64 м² с двумя спальнями на Rambla de Juan Mateo, Torrevieja; состояние, год и ocupación в описании не указаны.

Опора 131 913 EUR по 48 comps против цены 94 000 EUR, но это медиана объявлений, и движок ограничил лот: цена выше потолка флипа с учётом расходов.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación
В описании нет данных о занятости.
Cargas
Данных о cargas нет.
Состояние, год, этаж
Описание общее, фото нет.

48 sale comps · Idealista · Torrevieja · €/m² 2061.138368983957

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (48 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Hipoges ocupación и cargas и предложить цену в диапазоне 79 900–84 600 EUR
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Найти 3 comps в районе Rambla de Juan Mateo (Idealista)
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Nota simple актуальная (Registro de Torrevieja)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора — медиана объявлений Torrevieja по 48 comps и включает разные районы и состояния; цены сделок обычно ниже запрашиваемых, поэтому дисконт на бумаге больше фактического.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges ocupación и cargas и предложить цену в диапазоне 79 900–84 600 EUR. Найти 3 comps в районе Rambla de Juan Mateo (Idealista).

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