Vivienda en venta en Cartagena: Pozo, del - Santa Lucia
Cartagena · vivienda · 151 m²
Precio de venta fijo a 129.000 € (42 % por debajo del mercado estimado); ocupación y cargas desconocidas; estado funcional pero anticuado — requiere verificación legal y física antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda en Cartagena se ofrece a 129.000 €, un 42 % por debajo del valor medio estimado (222.125 €) según 30 comparables de Idealista.
Su superficie (151 m²) es sólida para la zona, pero el estado es funcional aunque anticuado: paredes desgastadas, puertas interiores sin instalar y suelos marcados.
No se conoce su situación de ocupación ni su historial registral, lo que introduce riesgos operativos y legales de nivel medio.
30 comparables Idealista en Cartagena; precio medio €/m² = 1.471
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio 42 % por debajo del valor medio estimado (222.125 €), lo que ofrece margen para absorber costes legales, fiscales
- Superficie amplia para Cartagena: 151 m² es superior a la media de los comparables analizados (mediana ~144 m²), lo que refuerza el potencial de valoració
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9433251XG7693S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Cartagena, en la provincia de Murcia. Forma parte de un edificio residencial, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. Cartagena ofrece servicios médicos completos con centros de atención primaria, urgencias y especialidades que cubren la mayoría de necesidades locales. Su oferta educativa abarca desde infantil hasta formación técnica y superior, junto con centros dedicados a artes y oficios. El comercio se organiza en zonas tradicionales y áreas modernas con amplia variedad de productos y servicios. La ciudad destaca por sus ventajas urbanas: patrimonio bien conservado, espacios culturales accesibles y una red de barrios conectados. Además, cuenta con sólidas conexiones terrestres mediante autovías y transporte interurbano que facilitan el acceso a municipios cercanos y a otros puntos de la región. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional pero anticuado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con un descuento estimado del 42 % respecto al valor medio. La dispersión de los comparables es amplia, pero la mediana y el volumen de datos respaldan una fuerte desviación a la baja.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cartagena. Coordinar visita presencial para verificar estado y ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.