Vivienda en venta en Salobreña: Fabrica Nueva
Salobreña · vivienda · 118 m²
Precio de venta fijo a 137.000 € (1.161 €/m²), un 13,4 % por debajo del valor de mercado estimado (158.135 €). Necesario verificar posesión, cargas y estado real antes de presentar contrapropuesta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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La vivienda se ofrece a 137.000 € (1.161 €/m²), un 13,4 % por debajo del valor de mercado estimado (158.135 €) según 22 comparables de Idealista en Salobreña.
El estado es habitable pero requiere acabados menores (pintura, balcón); el score fotográfico de 50 refleja esa condición intermedia.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas: ambas incógnitas elevan el riesgo operativo y legal hasta su verificación.
22 comparables Idealista en Salobreña
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo frente al mercado: Precio 13,4 % por debajo del valor medio de mercado (158.135 €), basado en 22 comparables recientes de Idealista en Salo
- Estado habitable con margen de mejora: Fotos y descripción indican vivienda habitable, aunque requiere pintura y acabados menores — reforma previsible y acotad
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7967701VF4676A
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Salobreña, en la provincia de Granada. Forma parte de un edificio residencial, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. Salobreña, en la provincia de Granada, dispone de servicios médicos que cubren la atención primaria y especializada, con centros de salud y fácil acceso a hospitales cercanos. En el ámbito educativo cuenta con centros de enseñanza infantil, primaria y secundaria, además de opciones de formación complementaria. Su actividad comercial combina pequeños negocios, mercados y servicios locales que responden a las necesidades de residentes y visitantes. Entre sus ventajas destacan su clima mediterráneo, entorno natural, patrimonio histórico y calidad de vida. Además, posee buenas conexiones terrestres con Motril, Granada y otras localidades de la Costa Tropical mediante carreteras bien comunicadas y transporte público regular. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes, pero la falta de datos sobre posesión y cargas impide calificarlo como oferta segura.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Coordinar visita presencial con agente.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
