Vivienda en venta en Salobreña: Fabrica Nueva

Salobreña · vivienda · 118 m²

Precio de venta fijo a 137.000 € (1.161 €/m²), un 13,4 % por debajo del valor de mercado estimado (158.135 €). Necesario verificar posesión, cargas y estado real antes de presentar contrapropuesta.

Referencia: HIPOGES-CIRE-03058

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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La vivienda se ofrece a 137.000 € (1.161 €/m²), un 13,4 % por debajo del valor de mercado estimado (158.135 €) según 22 comparables de Idealista en Salobreña.

El estado es habitable pero requiere acabados menores (pintura, balcón); el score fotográfico de 50 refleja esa condición intermedia.

Sin embargo, la ocupación y las cargas son desconocidas: ambas incógnitas elevan el riesgo operativo y legal hasta su verificación.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado exacto de la finca
El score 50 y observaciones sugieren necesidad de acabados, pero no descartan defectos ocultos (humedades, instalaciones)
Situación registral completa
Sin nota simple, no se puede descartar gravámenes anteriores o litigios pendientes

22 comparables Idealista en Salobreña

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La posesión podría requerir proceso judicial si hay okupas o inquilinos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que afecten la adquisición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (22 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Coordinar visita presencial con agente
P1
Consultar posibilidad de financiación hipotecaria

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo frente al mercado: Precio 13,4 % por debajo del valor medio de mercado (158.135 €), basado en 22 comparables recientes de Idealista en Salo
  • Estado habitable con margen de mejora: Fotos y descripción indican vivienda habitable, aunque requiere pintura y acabados menores — reforma previsible y acotad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Salobreña, en la provincia de Granada. Forma parte de un edificio residencial, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. Salobreña, en la provincia de Granada, dispone de servicios médicos que cubren la atención primaria y especializada, con centros de salud y fácil acceso a hospitales cercanos. En el ámbito educativo cuenta con centros de enseñanza infantil, primaria y secundaria, además de opciones de formación complementaria. Su actividad comercial combina pequeños negocios, mercados y servicios locales que responden a las necesidades de residentes y visitantes. Entre sus ventajas destacan su clima mediterráneo, entorno natural, patrimonio histórico y calidad de vida. Además, posee buenas conexiones terrestres con Motril, Granada y otras localidades de la Costa Tropical mediante carreteras bien comunicadas y transporte público regular. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes, pero la falta de datos sobre posesión y cargas impide calificarlo como oferta segura.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Coordinar visita presencial con agente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.