Vivienda en venta en Villa del Río: Calle Nueva
Villa del Río · vivienda · 130 m²
Precio de venta fijo a 79.000 €, un 4,1 % por encima del valor de mercado estimado (76.000 €); ocupación y cargas desconocidas; estado habitable pero anticuado — requiere verificación legal y física antes de ofrecer.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se vende directamente al banco por 79.000 €, un 4 % por encima del valor de mercado estimado (76.000 €), basado en 128 comparables locales.
El estado es habitable pero anticuado (puntuación 60/100), sin indicios de ruina ni reforma urgente.
Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas: ambas representan riesgos operativos y financieros reales.
128 comparables Idealista en municipio Villa del Río; precio medio €/m² = 584,6
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (128 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio respaldado por amplio análisis de mercado: 128 comparables de Idealista en el mismo municipio dan alta confianza al rango de valoración.
- Estado habitable (no ruina ni reforma urgente): Fotos muestran vivienda usable con decoración anticuada pero sin daños estructurales evidentes.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6547819UH8064N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio de venta supera ligeramente la mediana del mercado local. La confianza es alta por el volumen de comparables, pero falta confirmación de cargas y posesión para validar viabilidad.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Contactar al agente para concertar visita física.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.