Vivienda en venta en Villaquilambre: Calle Sierra

Villaquilambre · vivienda · 109 m²

Precio de venta fijo (89.900 €) está un 11 % por encima del valor de mercado estimado (80.992 €); ocupación y cargas desconocidas; estado habitable pero anticuado — requiere verificación legal y física antes de ofrecer.

Referencia: HIPOGES-CIRE-03110

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta fijo (89.900 €) está un 11 % por encima del valor de mercado estimado (80.992 €), basado en 136 comparables de Idealista en Villaquilambre.

El estado es habitable pero anticuado (puntuación 55/100), sin necesidad de obra mayor.

Sin embargo, ocupación y cargas son desconocidas — ambos factores pueden elevar significativamente el costo efectivo y retrasar la posesión.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se entrega vacía o con ocupante, afectando coste, plazo y riesgo legal.
Cargas registrales vigentes
Cargas anteriores (hipoteca, embargo) subsisten tras compra directa y deben ser canceladas por el comprador.
Superficie exacta y distribución real
La superficie catastral o registral puede diferir de la útil; afecta valoración y futura comercialización.

136 comparables Idealista en municipio Villaquilambre

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. Esto puede retrasar la entrega y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar la existencia de gravámenes que el comprador asumiría al adquirir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (136 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León
P0
Coordinar visita física con el agente Hipoges
P1
Solicitar certificado catastral y copia de la escritura de propiedad

Por qué puede ser interesante

  • Estado habitable (puntuación 55/100): Interior visible muestra parqué en buen estado y cocina funcional; no requiere obra mayor, solo actualización estética y
  • Ubicación consolidada en Villaquilambre: Municipio con servicios completos, proximidad a León y buenas conexiones — demanda residencial estable.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Villaquilambre, en la provincia de León. Forma parte de un edificio residencial, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales y dispone de garaje y trastero. Villaquilambre dispone de servicios médicos de atención primaria y recursos sanitarios complementados por la cercanía a hospitales y especialidades en la capital. Cuenta con centros educativos en todas las etapas obligatorias y oferta deportiva y cultural activa. El comercio es amplio y de proximidad, con servicios suficientes para la vida diaria. Entre sus ventajas destacan la calidad residencial, la tranquilidad, los espacios verdes y la proximidad inmediata a León. Presenta excelentes conexiones terrestres mediante carreteras locales y acceso rápido a los principales ejes viarios, lo que facilita los desplazamientos laborales, educativos y de ocio. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana del mercado local. La diferencia no se justifica con datos disponibles sobre estado o ubicación.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Coordinar visita física con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.