Vivienda en venta en Úbeda: Calle Maria Auxiliadora
Úbeda · vivienda · 150 m²
Precio de venta fijo (78.000 €) está un 23 % por encima del valor de mercado estimado (63.200 €); ocupación y cargas desconocidas; estado interior anticuado pero habitable.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 78.000 €, un 23 % por encima del valor de mercado estimado (63.200 €), basado en 150 comparables recientes de Idealista en Úbeda.
Su superficie (150 m²) es una ventaja tangible, pero el estado 'anticuado pero habitable' implica gastos de actualización estimados entre 8.000–12.000 €.
Ocupación y cargas son desconocidas: ambas incógnitas elevan el riesgo operativo y deben resolverse antes de ofertar.
150 comparables Idealista en municipio Úbeda; precio medio de mercado: 421 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (150 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia (150 m²): Mayor que la media en Úbeda; potencial para distribución flexible y mejor relación €/m² tras reforma.
- Mercado bien documentado: Alta confianza en valoración gracias a 150 comparables recientes de Idealista en el mismo municipio.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8278308VH6087N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Úbeda, en la provincia de Jaén. Se trata de un piso residencial con una superficie de 150 m² bien distribuidos en 4 dormitorios y 3 cuartos de baño Forma parte de un edificio residencial, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. Úbeda dispone de una oferta sanitaria con atención primaria, especialidades médicas y servicios hospitalarios cercanos, además de centros educativos de distintos niveles y formación profesional. Su actividad comercial cubre necesidades cotidianas y servicios para residentes y visitantes, reforzada por el turismo cultural y la hostelería. Entre sus ventajas destacan el patrimonio histórico, el coste de vida moderado y el entorno agrícola y natural. Mantiene conexiones terrestres mediante carreteras regionales y acceso relativamente próximo a autovías que enlazan con otras ciudades andaluzas y del centro peninsular. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de mercado para viviendas similares en Úbeda. La prima es significativa y requiere justificación mediante descuentos por reforma, riesgos legales o condiciones especiales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Úbeda. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.