Vivienda en venta en Villaverde del Río: Calle Huelva
Villaverde del Río · vivienda · 115 m²
Precio de venta bancario (60.000 €) es un 57 % por debajo del valor de mercado estimado (139.142 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; se requiere nota simple y visita para evaluar riesgos reales.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 60.000 €, un 57 % por debajo del valor de mercado estimado (139.142 €), lo que genera un margen sustancial para impuestos, reforma y riesgos legales.
Sin embargo, la ocupación y las cargas son completamente desconocidas, y el estado 'dated_habitable' implica costes de modernización moderados (estimados en 8–10 %).
No hay indicios de riesgos críticos (okupas, VPO, ruina), pero la decisión debe basarse en una nota simple limpia y una visita física.
107 comparables Idealista en municipio Villaverde del Río; precio medio €/m² = 1.210
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (107 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: El precio bancario (60.000 €) representa un descuento del 57 % frente al valor medio de mercado (139.142 €), lo que ofre
- Estado habitable (no ruina): La evaluación visual indica que la vivienda es habitable, con baños funcionales y sin daños estructurales evidentes — re
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6641214TG4664S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, para reformar, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Villaverde del Río, en la provincia de Sevilla. La vivienda consta de dos plantas y dispone de una azotea. Villaverde del Río cuenta con servicios médicos básicos de atención primaria y acceso a hospitales de referencia en el área metropolitana de Sevilla. En educación dispone de centros de infantil, primaria y secundaria en el entorno cercano, facilitando la escolarización. Su actividad comercial se basa en el pequeño comercio y servicios locales que cubren necesidades cotidianas. Entre sus ventajas destacan la calidad de vida, el entorno natural del valle del Guadalquivir y costes de vivienda más asequibles que en la capital. En conexiones terrestres, está bien comunicado por carreteras comarcales y autovías próximas, con enlaces regulares de transporte hacia Sevilla y municipios vecinos, lo que facilita la movilidad laboral y de servicios. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la falta de datos sobre posesión y cargas impide confirmar si el descuento compensa los riesgos potenciales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.