Vivienda en venta en Atarfe: Calle Enrique Ruiz Cabello
Atarfe · vivienda · 170 m²
Precio de venta fijo a 99.000 € (582 €/m²), un 37 % por debajo del valor de mercado estimado (158.300 €). Necesario verificar posesión, cargas y estado real antes de proponer contraprecio.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda en Atarfe se ofrece directamente por el banco a 99.000 € (582 €/m²), un 37 % por debajo del valor de mercado estimado (158.324 €), respaldado por 21 comparables de Idealista.
Sin embargo, su estado real ('dated_habitable', puntuación 50/100, cableado expuesto, desgaste general) y la ausencia de confirmación de posesión o cargas exigen verificación previa.
El descuento no es 'gratis': ya incorpora riesgos técnicos y legales.
21 comparables Idealista en Atarfe; marketPricePerM2 = 931 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido vs mercado: 37 % por debajo del valor medio de mercado (158.324 €), respaldado por 21 comparables de Idealista en Atarfe.
- Superficie amplia (170 m²): Tamaño superior a la media en el municipio, lo que mejora la relación precio/m² y potencial de revalorización.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9001239VG3290S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, para actualizar, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Atarfe, en la provincia de Granada. El municipio de Atarfe dispone de una oferta sanitaria basada en atención primaria con centro de salud local y proximidad a hospitales de referencia en Granada capital, lo que garantiza cobertura especializada. En el ámbito educativo, cuenta con colegios de educación infantil y primaria, así como institutos de secundaria, complementados por la cercanía a la Universidad de Granada. Su tejido comercial incluye pequeños comercios, supermercados y servicios básicos que cubren las necesidades cotidianas. Entre sus ventajas destacan su entorno tranquilo, menor coste de vida respecto a la capital y cercanía a espacios naturales como Sierra Elvira. En cuanto a conexiones terrestres, está bien comunicada por carretera mediante la A-92 y la GR-30, facilitando el acceso rápido a Granada y otras localidades del área metropolitana. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en viviendas similares de Atarfe. La diferencia es significativa, pero no puede considerarse 'alfa gratuita': el estado descrito ('dated_habitable', puntuación 50/100) y la falta de confirmación de pos
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Coordinar visita física con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.