Vivienda en venta en Martos: Cl Carniceria
Martos · vivienda · 188 m²
Precio de venta fijo (19.600 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (76.600 €), pero ocupación y cargas desconocidas; requiere nota simple y visita antes de decidir.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 19.600 €, un 74 % por debajo del valor de mercado estimado (76.600 €) basado en 144 comparables en Martos.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple ni datos sobre cargas, y el estado real del interior no es verificable por fotos — solo se observa fachada desgastada.
La descripción lo califica como 'para reformar', lo que implica costes adicionales no cuantificados.
144 comparables Idealista en municipio Martos; precio medio €/m² = 407,35
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (144 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio ofrecido (19.600 €) representa menos del 25 % del valor de mercado estimado (76.600 €), lo que deja amplio margen
- Superficie amplia y ubicación consolidada: 188 m² en edificio con ascensor, garaje y vado permanente, en Martos (24.000 hab.), bien comunicada y con todos los serv
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 4959008VG1745N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda para reformar para poder adquirirla en propiedad ubicada en la localidad de Martos, provincia de Jaén. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar espacioso y en una buena ubicación, ofreciendo un espacio perfecto para familias y parejas que valoran la calidad de vida. Vivienda unifamiliar y garaje ubicadas en un edificio de dos alturas sobre rasante, cuenta con dos plantas, en la planta baja se encuentra un recibidor con un vestíbulo contiguo, el salón-comedor que contiguo tiene una terraza magnifica, la cocina, un aseo, un pequeño trastero y las escaleras interiores que dan acceso a la segunda planta que cuenta con cuatro dormitorios con grandes ventanales que le aportan mucha luz y dos baños amplios. Se acompaña de una plaza de garaje con acceso en su parte posterior del edificio con fácil entrada mediante rampa a la planta sótano, cuenta con buenas instalaciones comunes, ascensor, vado permanente y puerta automática. Martos es una ciudad de aproximadamente 24.000 habitantes, que dispone de todos los servicios esenciales, tales como, supermercados, restaurantes, zonas de ocio, centro de salud, hoteles. Se encuentra perfectamente comunicada por carretera, cercana a la A-316. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 25 % del valor de mercado medio estimado. El descuento es sustancial, pero no puede considerarse 'interesante' sin verificar ocupación, cargas y estado real.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Contactar al agente para concertar visita física inmediata.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.