Vivienda en venta en Lucena: poligono Polígono 15

Lucena · vivienda · 345 m²

Кортихо 345 м² с 13 комнатами на участке 6 150 м² под Lucena за 135 000 EUR; опора 160 767 EUR посчитана по жилому €/м², дисконт тонкий.

Referencia: HIPOGES-CIRE-03172

Datos actualizados: 26 de septiembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: кортихо на 13 комнат, опора не для такого объекта

Кортихо «Cortijo del Enamorado» 345 м² с 13 комнатами на участке 6 150 м² под Lucena продаётся за 135 000 EUR при опоре 160 767 EUR.

Опора посчитана по жилому €/м² Lucena и плохо описывает объект под сельский отель, дисконт тонкий.

Решают статус участка и законность построек.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Законность построек и использование
13 комнат с ванной и «pequeño hotel rural» требуют лицензии; без неё ценность ниже.
Ocupación
Не указана.
Cargas
Могут перейти на покупателя.

9 sale comps · Idealista · Lucena · €/m² 465.9922656554955

Riesgos visibles antes de pujar

Большой сельский участок
Дом стоит на участке 6 150 м² в polígono 15 (сельская зона); ликвидность и использование зависят от статуса земли.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (9 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Заказать nota simple actualizada (Registro de la Propiedad de Lucena)
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Осмотр объекта

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en el partido Dehesa de Castil Rubio, término del municipio Lucena conocido por "Cortijo del Enamorado" en la provincia de Córdoba. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Consta de dos plantas con salón con chimenea, 13 habitaciones con cuarto de baño, patio y terraza. La casa tiene 350 m² sobre una parcela de 6.150 metros, pudiendo ser destinada a pequeño hotel rural. Situado en una zona con encanto, rodeado de una zona de olivar, donde se respira mucha tranquilidad, invitando al descanso. Lucena se encuentra muy bien comunicada por carretera. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Большой сельский участок. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Опора — медиана объявлений Idealista по Lucena с низким €/м²; для кортихо на 13 комнат с большим участком это лишь ориентир. Asking немного ниже опоры, явного дисконта нет.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить в Sede Catastro и Ayuntamiento класс участка и законность построек. Найти 3 comps кортихо/сельских домов вокруг Lucena.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.