Vivienda en venta en Puerto Serrano: Avenida Cadiz
Puerto Serrano · vivienda · 89 m²
Precio de venta bancario (50 000 €) está un 55 % por debajo del valor de mercado estimado (111 550 €), pero ocupación y cargas son desconocidas; requiere nota simple y visita antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Изучить
El precio bancario de 50 000 € representa un descuento del 55 % frente al valor de mercado estimado (111 550 €), lo que ofrece margen para absorber riesgos.
Sin embargo, la ocupación es desconocida y no hay nota simple disponible: ambas incógnitas podrían convertir el descuento en un costo oculto.
El estado exterior es aceptable, pero el interior no es visible y la descripción no está corroborada.
119 comparables Idealista en municipio Puerto Serrano; precio medio zona: 1 253 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (119 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo: Precio bancario (50 000 €) ≈ 45 % del valor de mercado estimado — margen suficiente para absorber costes legales, reform
- Estado exterior aceptable: Fachada y puerta de entrada visibles muestran conservación básica; no hay indicios visuales de ruina o peligro estructur
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3394142TF7839C
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado observado. Sin embargo, la falta de confirmación sobre ocupación y cargas impide calibrar el riesgo real del descuento.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cádiz. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.