Vivienda en venta en Lleida: nº rte

Lleida · vivienda · 65 m²

Precio de venta fijo a 37.000 € (569 €/m²), un 54 % por debajo del valor de mercado estimado (81.151 €); requiere reforma integral y ocupación desconocida — verificación legal y física obligatoria antes de cualquier ofer

Referencia: HIPOGES-CIRE-03214

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda se ofrece a 37.000 € (569 €/m²), un 54 % por debajo del valor de mercado estimado (81.151 €), basado en 18 comparables de Idealista en Lleida.

Sin embargo, requiere reforma integral —confirmada por análisis visual (puntuación 30/100)— y su estado de ocupación es completamente desconocido.

No hay datos sobre cargas, titularidad ni posibles litigios.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina viabilidad de entrada inmediata y riesgo de procesos judiciales de desalojo.
Cargas y titularidad exacta
Cargas anteriores no canceladas pueden ser asumidas por el comprador y elevar el costo total.
Coste real de reforma
La reforma integral puede consumir entre el 30 % y el 50 % del precio de compra, afectando rentabilidad.

18 Idealista comps en Lleida; marketPricePerM2 = 1.248 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si la vivienda está ocupada, alquilada o vacía. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada inmediata y los costes legales potenciales.
Reforma necesaria antes de habitar
Las fotos y descripción indican daños extensos en techos, suelos y acabados. El precio bajo ya refleja este estado, pero los costes reales de reforma podrían superar lo estimado.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Estas cargas pueden subsistir y aumentar el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida
P0
Coordinar visita física con el agente Hipoges
P1
Solicitar informe técnico de reforma integral
P1
Consultar con abogado especializado en ejecuciones hipotecarias en Lleida

Por qué puede ser interesante

  • Descuento fuerte vs mercado: 54 % por debajo del valor medio de mercado (81.151 €), respaldado por 18 comparables de Idealista en Lleida.
  • Ubicación consolidada: Zona urbana consolidada de Lleida, bien comunicada (autovía LL-11, líneas de autobús 5 y 9, estación de tren a 450 m).

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en Lleida. Disponemos de esta propiedad en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda. Necesita una pequeña reforma que entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. La vivienda se sitúa en pleno núcleo urbano de la localidad, siendo su principal vía de comunicación la autovía LL-11. También ofrece conexión por transporte público al estar a cerca de una parada de autobús (líneas 5 y 9). La estación de tren está a 450 metros. Al estar en una zona residencial muy consolidada, en los alrededores podemos encontrar multitud de servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias, otros negocios comerciales, etc. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio está claramente por debajo del rango observado en comparables recientes de Idealista en Lleida, con una mediana sólida y alta confianza estadística.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Coordinar visita física con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.