Vivienda en venta en Móra d'Ebre: Doctor Borras

Móra d'Ebre · vivienda · 100 m²

Precio de venta fijo a 99.000 € (23 % por debajo del mercado estimado), pero el inmueble requiere reforma integral y su ocupación es desconocida; se necesita nota simple, visita y verificación de cargas antes de consider

Referencia: HIPOGES-CIRE-03215

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende directamente al banco por 99.000 €, un 19 % por debajo del valor de mercado estimado (122.329 €), lo que ofrece margen para reforma y riesgos.

Sin embargo, las fotos y observaciones confirman estado 'needs_full_reform': instalaciones eléctricas expuestas, acabados incompletos y falta de terminaciones.

La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre sobre la posesión.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de las cargas registrales
Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) se transmiten al comprador y pueden elevar el costo efectivo.
Superficie exacta y distribución real
La descripción menciona '3 dormitorios y 2 baños', pero no hay planos ni fotos interiores completas; la superficie catastral podría diferir.

104 comparables Idealista en municipio Móra d'Ebre; precio medio de mercado €1.223/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificada sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacante. Esto puede dificultar y alargar la obtención de posesión tras la compra.
Reforma necesaria antes de habitar
Las fotos y observaciones indican estado 'needs_full_reform': instalaciones eléctricas expuestas, acabados incompletos y falta de terminaciones. Los costes reales de reforma podrían alcanzar el 12–15 % del valor de compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (104 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Agendar visita presencial con el agente Hipoges
P1
Solicitar informe técnico preliminar de reforma integral

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio de venta 19 % por debajo del valor de mercado estimado (€122.329), lo que ofrece margen para absorber costes de r
  • Edificio con servicios comunitarios: Urbanización privada con piscina, zonas ajardinadas y ascensor — factores que mejoran la habitabilidad futura y potencia

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda con ascensor en propiedad ubicada en Móra dEbre (Tarragona). Disponemos de esta vivienda de segunda mano en un edificio residencial con urbanización privada, piscina comunitaria, zonas ajardinas y ascensor, construido en 2007. Muy bien distribuida en 3 dormitorios y 2 baños, con mucha luz gracias a sus grandes ventanales y su orientación, con paredes lisas que aportan una sensación de amplitud y orden, ideal para espacios contemporáneos que combinan perfectamente con cualquier estilo de mobiliario o decoración, dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar, goza de balcón al exterior que aporta un extra y es una extensión al exterior siendo un espacio privado al aire libre sin necesidad de salir de casa. El inmueble está localizado cerca de la periferia de la localidad, con buena salida hacia la carretera nacional N-420 en pocos minutos. La zona dispone de hospital ubicado al norte, a 4 minutos en coche aproximadamente. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está claramente por debajo del rango de mercado observado, con un descuento estimado del 19 %. Sin embargo, la reforma integral y la incertidumbre sobre posesión reducen la certeza del valor real.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Agendar visita presencial con el agente Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.