Vivienda en venta en Tuineje: Calle S Diego

Tuineje · vivienda · 90 m²

Фиксированная цена ниже расчетного рынка, но неизвестны владение, cargas и состояние интерьера.

Referencia: HIPOGES-CIRE-03245

Datos actualizados: 3 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: покупка у банка в Tuineje после проверок

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 149000 €, а не торги.

Расчетная цена рынка составляет около 167000 €, поэтому есть возможный дисконт, но он не подтвержден проверяемыми карточками sale comps.

Владение, cargas и состояние интерьера неизвестны; по фото виден только фасад с износом.

Confianza del análisis IA61/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Possession status
Занятый объект может усложнить и отложить получение владения.
Cargas и задолженности
Неучтенные обязательства увеличивают общую стоимость сделки.
Фактическое состояние
Фасад не показывает ремонт, влажность и состояние инженерных систем.

Расчетная цена рынка 1858 €/м² по муниципалитету Tuineje; Контекст оценки: 36 фактически проданных похожих лотов; Контекст оценки: 116 объектов Idealista в муниципалитете

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет подтверждения, что объект свободен и будет передан без жильцов или иных пользователей.
Cargas desconocidas
Cargas и возможные задолженности не указаны. Они могут изменить фактическую стоимость покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фотографиям виден только фасад; состояние помещений, инженерных систем и реальная планировка не подтверждены.
Edificio antiguo — estado incierto
Возраст здания сам по себе не определяет дефекты, но повышает значение проверки общих элементов и коммуникаций.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1858 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

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Запросить актуальную nota simple по объекту
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Попросить Hipoges письменно подтвердить статус владения
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Назначить визит в квартиру и здание
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Запросить IBI и certificado de comunidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en la localidad de Tuineje, en Las Palmas. Disponemos de este inmueble en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido optimizando los espacios, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Este inmueble es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена банка находится ниже расчетной середины рынка для квартиры 90 м² в Tuineje, но оценка требует проверки сопоставимых продаж и состояния объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Попросить Hipoges письменно подтвердить статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.