Vivienda en venta en Garrovillas de Alconétar: Rey

Garrovillas de Alconétar · vivienda · 226 m²

Precio de venta fijo a 25.000 € (387 €/m² de mercado), descuento estimado del 71 %; pero ocupación y cargas desconocidas, estado anticuado y sin datos de antigüedad o visita.

Referencia: HIPOGES-CIRE-03258

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda se vende directamente al banco por 25.000 €, un 71 % por debajo del valor de mercado estimado (87.356 €), lo que sugiere margen sustancial.

Sin embargo, su estado anticuado ('dated_habitable'), la ocupación desconocida y la ausencia de nota simple o visita impiden evaluar riesgos reales.

No hay datos de antigüedad ni uso catastral, lo que complica la planificación de reforma.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de la estructura y instalaciones
Las observaciones indican revestimientos antiguos y puertas desgastadas, pero no revelan problemas ocultos (humedades, electricidad, cimentación).
Antigüedad y uso catastral
Determina posibles limitaciones urbanísticas, costes de legalización o compatibilidad con reforma.
Disponibilidad y condiciones de visita
Sin acceso físico, no se puede validar habitabilidad real ni detectar okupas o deterioro avanzado.

122 comparables Idealista en municipio Garrovillas de Alconétar; precio medio de mercado 386,53 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La posesión puede tardar meses y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si hay gravámenes anteriores que sobrevivan a la adquisición y deban asumirse.
Edificio antiguo — estado incierto
Año de construcción no especificado; posible obsolescencia técnica, normativa o estructural no visible en fotos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (122 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
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Contactar a Hipoges Iberia para concertar visita presencial
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Consultar ficha catastral y certificado de uso en Catastro

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio 71 % por debajo del valor de mercado estimado (87.356 €), lo que ofrece margen para reforma y riesgos legales.
  • Superficie amplia (226 m²): Tamaño inusual para el municipio; potencial para división o revalorización tras reforma.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en Garrovillas de Alconétar (Cáceres). Disponemos de esta vivienda unifamiliar distribuida en varias plantas para reformar con muchas posibilidades y muy bien distribuida, con un patio interior que aporta un extra y es una extensión al exterior siendo un espacio privado al aire libre sin necesidad de salir de casa, que proporciona ventilación y luz natural a todas las estancias. Cocina y baño alicatados hasta el techo, con paredes lisas que aportan una sensación de amplitud y orden, dispone de carpintería exterior con acristalamiento sencillo pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado estimado. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Contactar a Hipoges Iberia para concertar visita presencial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.