Vivienda en venta en Ceutí: Magdalena
Ceutí · vivienda · 109 m²
Precio de venta fijo a 41.000 € (376 €/m²), muy por debajo del rango de mercado estimado (90.725 €). Requiere verificación de ocupación, cargas y estado real antes de negociar una contraoferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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Esta vivienda en Ceutí se ofrece directamente al banco a 41.000 € (376 €/m²), un 55 % por debajo del valor medio de mercado (90.725 €).
El fuerte descuento refleja su estado de 'reforma integral' (score 35/100, paredes deterioradas, instalaciones no visibles).
Sin embargo, la ocupación y cargas son desconocidas, y no hay datos sobre uso catastral ni viabilidad técnica real.
23 comparables Idealista en Ceutí y Lorqui; marketPricePerM2 = 832 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sustancial vs mercado: Precio fijo 55 % por debajo del valor medio de mercado (90.725 €), lo que ofrece margen para absorber costes de reforma
- Superficie amplia y distribución funcional: 109 m² en vivienda unifamiliar de dos plantas con 5 dormitorios y zonas diferenciadas — potencial de revalorización tras
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en Ceutí (Murcia). Disponemos de esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, vivienda de dos plantas, la cual se distribuye por planta de la siguiente manera, en la planta baja consta de salón de dos cuerpos, cocina, zona de lavadero y baño, en la planta superior consta de 5 dormitorios, una salita, terraza y aseo. Vivienda unifamiliar, tiene dos plantas sobre rasante y cero plantas bajo rasante ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un entorno natural y acogedor. Tiene fácil acceso por carretera y dispone de servicio de autobús. Cuenta con servicio escolar, sanitario y deportivo. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es 55 % inferior al valor medio de mercado. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de total reforma y riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Programar visita física con técnico especializado en reformas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.