Vivienda en venta en Aielo de Malferit: calle Calle de la Verge del Carme

Aielo de Malferit · vivienda · 90 m²

Цена выглядит очень низкой относительно рынка, но неизвестные по владению, cargas и объем работ пока блокируют покупку.

Referencia: HIPOGES-CIRE-03304

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка только после документов и осмотра

Это прямая покупка у продавца, не аукцион.

По муниципальному рынку ask выглядит очень низким, но фото показывают объект под капитальный ремонт: выраженная сырость, потеря отделки и устаревшая частично разобранная кухня.

Главные блокеры сейчас не в цене, а в владении и registro: без актуальной nota simple и письменного подтверждения possession входить рано.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическое владение и доступ
Определяет сроки, расходы и вообще исполнимость покупки.
Registro: cargas и titularidad
Может добавить скрытые расходы или заблокировать сделку.
Реальный бюджет ремонта
Капремонт может быстро съесть видимый ценовой разрыв.

72 Idealista comps in муниципалитет Aielo de Malferit; marketPricePerM2 from valuation_context; surface 90 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет надежного подтверждения, что объект передается свободным. Это может существенно затянуть и усложнить получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить обременения, ограничения или несоответствия по титулу. Это влияет на реальную цену входа и сроки сделки.
Нужен капитальный ремонт
Фото показывают сильную сырость, осыпание штукатурки и устаревшую частично разобранную кухню. Существенный дисконт уже частично заложен в состояние, это не свободная маржа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (72 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. 9059343YJ0096A
P0
Запросить у агента статус владения и entrega por escrito
P1
Назначить осмотр с подрядчиком или aparejador
P1
Подать контроффер около 18 020 EUR

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta vivienda en propiedad ubicada en Aielo de Malferit (Valencia). Disponemos de esta vivienda que necesita reforma integral. Se distribuye en dos plantas en las que cuenta con cocina, un baño amplio, salón-comedor con un gran ventanal que le aporta mucha luz, balcón y tres habitaciones. Entre las ventajas, destaca el precio reducido, que puede ser significativamente menor que el de mercado. Esto puede ser muy interesante para inversores o compradores que buscan muy buenas oportunidades. Cualquier momento puede ser adecuado para realizar obras si se diseña un buen plan de trabajo, con etapas marcadas y asequibles en un tiempo bien estimado. En la mayor parte de casos esa inversión se recupera muy rápido y nos permite ahorrar una vez realizada la reforma. Se sitúa cercana al centro del municipio, cuenta con una buena comunicación, rodeado de viviendas similares y zonas verdes, alcance de todos los servicios, como equipamiento de diferente índole, centro de salud, establecimientos de comerciales, entre otros. Se encuentra bien comunicado con varias líneas de autobús y taxi en sus inmediaciones, su conexión con resto del municipio es buena y se encuentra próximo a las carreteras principales. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, este vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Нужен капитальный ремонт. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По уровню муниципалитета цена выглядит сильно ниже типичного рынка, но состояние и юридические неизвестные могут объяснять часть разрыва.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. 9059343YJ0096A. Запросить у агента статус владения и entrega por escrito.

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