Vivienda en venta en Cervià de les Garrigues: Calle Era
Cervià de les Garrigues · vivienda · 154 m²
Precio de venta bancario (31.300 €) es un 79,8 % por debajo del valor de mercado estimado (155.132 €), pero el inmueble necesita reforma integral y la ocupación es desconocida.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El precio bancario (31.300 €) es un 79,8 % inferior al valor de mercado estimado (155.132 €), lo que indica una oportunidad potencial.
Sin embargo, el inmueble requiere reforma integral (puntuación 35/100, observaciones claras de deterioro avanzado) y su estado de ocupación es completamente desconocido.
No hay datos sobre cargas ni titularidad.
115 comparables Idealista en municipio Cervià de les Garrigues; precio medio €/m² = 1.007 €
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (115 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy fuerte vs mercado: Precio bancario (31.300 €) representa menos del 20 % del valor de mercado estimado (155.132 €), lo que ofrece margen par
- Superficie amplia (154 m²): Tamaño superior a la media en zona rural, con potencial de revalorización tras reforma y uso residencial o turístico.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 1482051CF2818S
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está muy por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado deplorable del inmueble y riesgos legales no verificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lleida. Coordinar visita presencial con el agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
