Vivienda en venta en Zaidín: Cl Granero

Zaidín · vivienda · 251 m²

Precio de venta fijo a 40.000 € (33 % bajo mercado), pero estado grave ('reforma total') y ocupación desconocida requieren verificación previa.

Referencia: HIPOGES-CIRE-03313

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Esta vivienda unifamiliar en Zaidín se ofrece a 40.000 €, un 66,5 % por debajo del valor medio estimado del mercado (119.504 €), basado en 36 comparables Idealista.

Sin embargo, el análisis visual confirma estado crítico: tejado dañado, humedades y ausencia de instalaciones básicas, lo que exige reforma total.

La ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas registrales
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) se transmiten al comprador en venta directa.
Superficie exacta y distribución real
La superficie catastral y la descripción (3 plantas) no están verificadas; discrepancias afectan valoración y coste de reforma.

36 comparables Idealista en municipio Zaidín; precio medio zona: 476 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La posesión efectiva podría retrasarse o requerir proceso judicial.
Estado estructural deficiente
Fotos y observaciones indican daños graves: tejado con humedad, pintura descascarada, cocina sin electrodomésticos. Requiere reforma integral.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huesca
P0
Programar visita física con técnico especializado en reformas
P1
Consultar viabilidad de financiación hipotecaria con Sabadell u otro banco

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo: Precio de venta 66,5 % por debajo del valor medio de mercado (119.504 €), lo que ofrece margen para absorber costes de r

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad ubicada en Zaidín, en la provincia de Huesca. Disponemos de esta vivienda unifamiliar de tres plantas. La planta baja se distribuye en cocina y cuatro dormitorios. La planta primera consta de salón-comedor, tres dormitorios y un baño. La planta bajocubierta dispone de trastero, dormitorio y terraza. Dispone de carpintería exterior de aluminio con acristalamiento sencillo con persianas enrollables pensadas para ofrecer máxima protección, durabilidad y eficiencia energética en cualquier época del año, carpintería interior de madera principalmente perfecta para separar estancias y generar privacidad en el interior del hogar. Se ubica en el sur del casco urbano, rodeada de viviendas de similares características. En el municipio podemos encontrar servicios, tales como, colegio, supermercado, restaurantes y pequeños comercios de distinto índole, entre otros. Dispone de buenas conexiones por carretera para acceder al municipio. Se encuentra aproximadamente a unos 38 minutos de Lérida. . En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado estructural deficiente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 66,5 % inferior al valor medio estimado del mercado para viviendas similares en Zaidín. El descuento es fuerte, pero refleja probablemente el estado de ruina y riesgos legales no verificados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Huesca. Programar visita física con técnico especializado en reformas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.